房產(chǎn)證過(guò)戶律師咨詢

農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶，如何辦理二手房過(guò)戶，辦理二手房過(guò)戶的流程：
1、買方咨詢;
2、簽合同;
3、辦理過(guò)戶;
4、立契;
5、繳納稅費(fèi);
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù);
7、銀行貸款;
8、打余款完成交易;
9、領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)間。一般二手房在過(guò)完戶之后，7到10個(gè)工作日可以領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證如何過(guò)戶，房產(chǎn)證沒下來(lái)怎么過(guò)戶，房產(chǎn)證還沒有辦下來(lái)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢能否辦理變更登記手續(xù)，如果無(wú)法辦理，先簽訂好協(xié)議，等房產(chǎn)證辦理了以后，雙方再到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第七條

異地房產(chǎn)證過(guò)戶，房產(chǎn)證辦不下來(lái)，首先，可能是開發(fā)商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開發(fā)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證，但在辦理開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)時(shí)，不交齊出讓金，開發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)是辦理不下來(lái)的，開發(fā)商也就不能取得開發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證。
再如有的開發(fā)商為了籌措資金，將所開發(fā)的項(xiàng)目抵押給銀行，以取得貸款，在未還清銀行貸款之前，開發(fā)商取得的開發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證也應(yīng)押在銀行，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。還有的開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目時(shí)超過(guò)了規(guī)劃部門審核的用地規(guī)劃，所以不能辦理房產(chǎn)證。
其次，業(yè)主的原因。業(yè)主由于自身的原因，沒有及時(shí)交納應(yīng)交的稅費(fèi)，或者沒有按要求提供相應(yīng)的證件資料等，使得房產(chǎn)證辦不下來(lái)。這種情況是很少見的，但也存在。
最后，也可能是房產(chǎn)管理部門的責(zé)任。由于辦理房產(chǎn)證手續(xù)較為繁瑣，而房地產(chǎn)管理部門因機(jī)構(gòu)、人員、效率等原因，造成房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)。當(dāng)然這種情況并非普遍，只是個(gè)別現(xiàn)象。
開發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來(lái)是較為常見的現(xiàn)象。為了避免開發(fā)商推諉責(zé)任，購(gòu)房人在購(gòu)房合同中最好與開發(fā)商明確約定，買受人(業(yè)主)委托出賣人(開發(fā)商)代為辦理房產(chǎn)證，對(duì)需要由買受人提供的資料及承擔(dān)的稅費(fèi)，開發(fā)商應(yīng)從房屋交付之日起30日內(nèi)書面通知時(shí)候辦理房產(chǎn)證比較合適，如果開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的話有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，自己能不能辦理房產(chǎn)證，如果是長(zhǎng)期辦不了房產(chǎn)證該怎么處理，這一系列的問(wèn)題購(gòu)房者十分關(guān)心，也不是很清楚，可也容易發(fā)生糾紛。所以購(gòu)房者可以向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師咨詢這些問(wèn)題，也可以在辦不了房產(chǎn)證的時(shí)候請(qǐng)律師幫忙解決。

房產(chǎn)證過(guò)戶給，樓房有房產(chǎn)證不能過(guò)戶，建議到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢，不是所有有房產(chǎn)證的房產(chǎn)都能過(guò)戶。不能過(guò)戶的有：
1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。
2、有抵押登記的房產(chǎn)。
3、房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。
4、宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。
根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

房產(chǎn)證怎樣過(guò)戶，孩子撫養(yǎng)權(quán)咨詢律師怎么收費(fèi)，孩子撫養(yǎng)權(quán)咨詢律師的，有的律師不收費(fèi)，有的律師可能會(huì)收幾百元不等的咨詢費(fèi)，所以這是看律師個(gè)人的。所以咨詢之前，可以先問(wèn)下律師是免費(fèi)的還是收費(fèi)的，避免到時(shí)候產(chǎn)生不必要的糾紛。法律依據(jù)：《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十條律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。

房產(chǎn)證可不可以過(guò)戶，小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎，小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證能否過(guò)戶，需要看具體的情況。如果房產(chǎn)證合法，買方有購(gòu)買資格，雙方可以到發(fā)證機(jī)關(guān)咨詢能否辦理過(guò)戶。國(guó)家明令禁止小產(chǎn)權(quán)住房買賣，房管部門一般不會(huì)受理小產(chǎn)權(quán)住房過(guò)戶申請(qǐng)。
法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第三十二條
發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
（一）買賣。
（二）互換。
（三）贈(zèng)與。
（四）繼承、受遺贈(zèng)。
（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。
（六）以房屋出資入股。
（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。
（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

房產(chǎn)證過(guò)戶流程，房子解押后多久能過(guò)戶，解押手續(xù)完成后，有一個(gè)十五個(gè)工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過(guò)戶。如當(dāng)事人著急，可在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內(nèi)部網(wǎng)已相到房產(chǎn)在歸檔狀態(tài)，如可查到，辦理加急歸檔，無(wú)需費(fèi)用，辦理后五個(gè)工作日可辦理過(guò)戶手續(xù)。
辦理加急歸檔只要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。
法律依據(jù):
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條

房產(chǎn)證怎么過(guò)戶，有沒有免費(fèi)的律師咨詢，有免費(fèi)的律師咨詢，但一般情況下律師咨詢都是有償?shù)?。律師服?wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)承受能力和律師業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照補(bǔ)償律師服務(wù)社會(huì)平均成本，加合理利潤(rùn)與法定稅金確定。法律依據(jù)：《律師收費(fèi)管理辦法》第七條政府制定律師服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)廣泛聽取社會(huì)各方面意見，必要時(shí)可以實(shí)行聽證?！堵蓭熓召M(fèi)管理辦法》第八條政府制定的律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)承受能力和律師業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照補(bǔ)償律師服務(wù)社會(huì)平均成本，加合理利潤(rùn)與法定稅金確定。第九條

房產(chǎn)證如何過(guò)戶?，長(zhǎng)輩如何過(guò)戶房產(chǎn)給子女最劃算，

　　一般長(zhǎng)輩過(guò)戶房產(chǎn)給子女的方式有兩種：一種是贈(zèng)與的方式，另一種是買賣的方式。

　　那么，贈(zèng)與的方式就是長(zhǎng)輩和子女間簽訂相關(guān)的贈(zèng)與協(xié)議或者合同。向房產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)與過(guò)戶的手續(xù)，繳納契稅。另外一種，買賣的方式就是長(zhǎng)輩和子女間簽訂房產(chǎn)買賣合同。其交易的費(fèi)用和成本和贈(zèng)與的方式相差不大。但是如果采取買賣的方式，若雙方在簽訂買賣合同后，沒有雙方的實(shí)際房款交付。那么，其本質(zhì)在法律上仍然屬于贈(zèng)與的性質(zhì)。

　　所以，具體選擇哪一種方式需要每個(gè)家庭根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)進(jìn)行處理。如果無(wú)法進(jìn)行選擇和定奪也可以找律師咨詢或者委托律師協(xié)助辦理，提供相應(yīng)的處理方案。

如何房產(chǎn)證過(guò)戶，農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用，農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房屋過(guò)戶不需要像城市房屋過(guò)戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng);2、提交相關(guān)材料;3、當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;4、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;5、報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記;6、發(fā)證，二、房產(chǎn)過(guò)戶，房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，如果是農(nóng)村的房屋的話，那么這個(gè)時(shí)候應(yīng)該是集體土地，如果要進(jìn)行過(guò)戶，還需要在國(guó)土局進(jìn)行申請(qǐng)，在發(fā)證之后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)，這個(gè)時(shí)候不需要進(jìn)行交費(fèi)。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢聽律相關(guān)律師。