合同到期如何處理

土地到期后如何處理，店鋪?zhàn)夥亢贤狡诘赇佋趺崔k，

　　房屋租賃合同到期的，合同自動終止，如沒有特別約定，承租人應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀并將房屋交還給出租人。當(dāng)然，如果出租人與承租人協(xié)商續(xù)訂租賃合同或者延續(xù)租賃期限的，按雙方約定處理。沒有續(xù)簽租賃合同的約定，而超過租賃期限后仍實(shí)際使用，出租人沒有提出異議的，視為雙方同意按原合同約定的條件繼續(xù)履行，承租人應(yīng)當(dāng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

　　合同到期后，則雙方的合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔(dān)向你任何法律責(zé)任。合同到期后，合同中約定的自動續(xù)簽或者優(yōu)先續(xù)簽的條款、對于合同爭議如何解決的條款，依然有效，可以依法適用。

租房合同到期了合同怎么處理，結(jié)算和清理?xiàng)l款的范圍，結(jié)算和清理?xiàng)l款的范圍：當(dāng)事人關(guān)于經(jīng)濟(jì)往來的結(jié)算的合同條款、合同終止后如何處理合同遺留問題的合同條款。合同的權(quán)利義務(wù)終止，合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款依然有效。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第五百六十七條合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第五百六十條債務(wù)人對同一債權(quán)人負(fù)擔(dān)的數(shù)項(xiàng)債務(wù)種類相同，債務(wù)人的給付不足以清償全部債務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，由債務(wù)人在清償時(shí)指定其履行的債務(wù)。債務(wù)人未作指定的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務(wù)；數(shù)項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先履行對債權(quán)人缺乏擔(dān)?；蛘邠?dān)保最少的債務(wù)；均無擔(dān)?；蛘邠?dān)保相等的，優(yōu)先履行債務(wù)人負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)；負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序履行；到期時(shí)間相同的，按照債務(wù)比例履行。

租房合同到期后合同怎么處理，租房未到期要求退房怎么處理違約，首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。
一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第577條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第585條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

合同到期，房子沒到期不想租了能不能退錢，首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。
一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第577條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第585條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

合同到期解除勞動合同如何賠償，合租可以中途搬走嗎，可以，合租可以中途搬走。首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的。違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。
《民典法》第五百八十五條?當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

合同到期單位不再續(xù)簽合同如何賠償，轉(zhuǎn)租房子押金歸誰，轉(zhuǎn)租房子押金的歸屬，有以下三種情況：1、房子已轉(zhuǎn)租但未重新簽訂房屋租賃合同的，押金可由第三方支付給承租人，合同到期后轉(zhuǎn)為第三方，由房東重新出具押金收據(jù)。2、房子轉(zhuǎn)租完成，合同重新簽訂的，該房屋已與承租人無關(guān)，如合同期內(nèi)承租人未涉及違約，房東應(yīng)如數(shù)全額退還押金。3、涉及違約，指承租人和房東當(dāng)初簽訂的合同內(nèi)，是否明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租或不可轉(zhuǎn)租，可以轉(zhuǎn)租的押金是如何約定的，如何退還。如明確約定不可以轉(zhuǎn)租，承租人將涉及違約行為。房東可依照合同約定扣除部分押金作為違約金。如合同內(nèi)未明確約定是否可以轉(zhuǎn)租，押金退還需承租人與房東雙方協(xié)商解決達(dá)成一致即可。法律依據(jù)：2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十條　在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

土地租賃合同到期附著物處理，北京個(gè)人出租房注意事項(xiàng)，北京個(gè)人出租房注意事項(xiàng)：
1、簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對方的身份證件,并且互相留身份證的復(fù)印件。較好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。
2、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。寫明室?nèi)物品清單,再細(xì)小的東西都要寫,并且寫明如果損壞,該怎么賠償。
3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規(guī)定,租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有采用書面形式的,視為不定期租賃。此外,缺少書面合同,雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定,容易發(fā)生糾紛。
4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時(shí),如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修,一直是實(shí)踐中的爭議熱點(diǎn)。根據(jù)較高人民法院的司法解釋,如合同沒有明確約定,要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價(jià)、拆除、修復(fù)等事項(xiàng)。
5、有關(guān)租金的人民幣大寫約定,確切的交付方式,對于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等雜項(xiàng)費(fèi)用的交付方明確約定。因此,無論租賃期限長短,較好簽訂書面的租賃合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
6、要友好相處,不要說你做為房東,就可以想怎么樣就怎么樣,也不要年年漲房租,因?yàn)榉靠腿绻械椒孔獠缓线m的話就會搬走,再搬來的房客性格什么的你也得重新接觸。房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束,是法律關(guān)系也是朋友關(guān)系,也是緣份。
7、提前解約較好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限,但由于各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒有對此作出約定,很容易產(chǎn)生糾紛。如果能在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定,將便于屆時(shí)雙方友好處理。
8、房東要做好消防工作?！缎谭ā返?39條:違反消防管理法規(guī),經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行,造成嚴(yán)重后果的,對直接責(zé)任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役;后果特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑。
9、合同一式2份,雙方各一份。其實(shí)房東出租房屋較好要出租給一些安分守己的人,以免多出是非。
《民法典》
第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

檔口合同到期怎么處理，欠條欠款人可以寫兩個(gè)人的名字嗎，欠條欠款人可以寫兩個(gè)人的名字。說明是兩個(gè)人的共同債務(wù)。到期時(shí)，債權(quán)人可以同時(shí)向兩人主張債權(quán)，也可以向兩人中的任何一人主張債權(quán)。兩個(gè)債務(wù)人中任何一個(gè)都可以還清所有債務(wù)，兩人如何分擔(dān)債務(wù)是兩個(gè)人之間內(nèi)部的事情。如果起訴，必須把兩個(gè)人列為被告。
《民法典》第六百七十九條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)成立。

合同到期押金不退怎么處理，合伙買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些，合伙買房的風(fēng)險(xiǎn)包括：
1、使用風(fēng)險(xiǎn)。合伙買房的房屋屬于所有投資人的共有財(cái)產(chǎn)，在使用和出售過程中，決策權(quán)就很難屬于一個(gè)人，購買的房屋如何出租，出租給誰，如果合伙貸款人是住在一起的，房屋的使用面積應(yīng)該如何分配，好的位置和差的位置怎樣協(xié)調(diào)等問題如何解決成為難題。
2、合作風(fēng)險(xiǎn)。如果合伙貸款購房的一方準(zhǔn)備將房屋出售或出租另一方卻不同意，這時(shí)候誰具有決定權(quán)。此外房屋出售或出租后其租金或出售收益該如何分配等都需要進(jìn)行詳細(xì)的約定。
3、市場風(fēng)險(xiǎn)。一旦樓市遇冷、房價(jià)降了合作雙方又要如何處理合作購房虧損、如何分擔(dān)的問題。
4、稅收方面。對兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
《民法典》
第五百三十三條 合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。
人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。
第五百三十四條 對當(dāng)事人利用合同實(shí)施危害國家利益、社會公共利益行為的，市場監(jiān)督管理和其他有關(guān)行政主管部門依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定負(fù)責(zé)監(jiān)督處理。

大棚合同到期后怎么處理，工作簽合同違約怎么辦，合同是約束雙方的條款，若一方不履行合同義務(wù)，或者是履行了合同義務(wù)，但沒有按事先約定的去履行，由此而產(chǎn)生的損失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)救或者賠償?shù)牧x務(wù)。
首先，出現(xiàn)違約最直接的處理方法是雙方協(xié)商解決。如果一方有違約行為，雙方最好協(xié)商該如何解決問題，損失如何賠償?shù)纫幌盗袉栴}，可以要求違約方繼續(xù)履行合同、支付違約金、承擔(dān)定金責(zé)任、賠償損失等。
其次，如協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)氐姆ㄍヌ崞鹈袷略V訟，追究違約方的責(zé)任。具體的可先看根據(jù)合同規(guī)定，違約責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)。
簽訂合同應(yīng)當(dāng)基于公平、公正、自愿、平等，雙方不能有惡意的欺騙和隱瞞。如通過欺騙的手段騙得對方簽訂合同，會導(dǎo)致合同無效，所以也就不存在違約的問題。