當(dāng)前位置:首頁(yè) > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內(nèi)容

物業(yè)公司起訴不交物管理費(fèi),我應(yīng)做哪些工作,法律有哪些規(guī)定?

物業(yè)公司起訴不交物管理費(fèi),我應(yīng)做哪些工作,法律有哪些規(guī)定?

一、物業(yè)公司起訴我不交物管理費(fèi),我應(yīng)該做什么,法律有哪些規(guī)定

物業(yè)公司起訴不交物業(yè)管理費(fèi)的,建議積極應(yīng)訴。
如果物業(yè)公司不作為的,需要收集相關(guān)證據(jù)證明物業(yè)沒有履行管理的義務(wù),例如有損壞,需要物業(yè)維修,物業(yè)拒絕維修的,可作為對(duì)抗支付物業(yè)費(fèi)的理由。
如沒有正當(dāng)理由的,則需要繳納物業(yè)費(fèi)。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第一百二十五條,人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告,被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。
答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。
人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的,不影響人民法院審理。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百二十五條

二、不滿意物業(yè)服務(wù),可以不交物業(yè)費(fèi)嗎,法律的規(guī)定是什么

不滿意物業(yè)服務(wù)也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的,否則物業(yè)是可以起訴的。
我國(guó)法律規(guī)定,違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十四條,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百四十四條

三、物業(yè)法規(guī)定哪些情況下可以不交物業(yè)費(fèi)

開發(fā)商尚未交房的;物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的;物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的;物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件的;物業(yè)公司擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。關(guān)于物業(yè)法規(guī)定哪些情況下可以不交物業(yè)費(fèi)的問題,還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢,我們幫你更快更有效的解答

四、業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi),物業(yè)是否可以采用停水、停電等方式進(jìn)行催收,法律有哪些規(guī)定

物業(yè)公司并非供水、供電一方,沒有私自停水停電的權(quán)利,更不得以此種方式催收物業(yè)費(fèi)。
《民法典》第944條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;
合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十四條,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第944條
[1]《民法典》 第九百四十四條

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://www.razor-magic.com/news/article/22009.html

“物業(yè)公司起訴不交物管理費(fèi),我應(yīng)做哪些工作,法律有哪些規(guī)定?” 的相關(guān)文章

買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)及辦理房產(chǎn)證的步驟

買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)及辦理房產(chǎn)證的步驟

一、買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎,可不可以辦房產(chǎn)證 小產(chǎn)權(quán)房屋不能辦理房產(chǎn)證。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)1、缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán),不受法律的保護(hù)。2、拆遷難補(bǔ)償只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù),它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑,如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突,還很有可...

公積金貸款買房需要哪些材料?

公積金貸款買房需要哪些材料?

一、公積金貸款買房,需要哪些材料? 關(guān)于公積金貸款買房需要哪些材料這個(gè)問題的詳細(xì)解答如下商品房住房公積金貸款需提供的材料  1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;  2、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明); ...

商住公寓和寫字樓的差別

商住公寓和寫字樓的差別

一、商住公寓和寫字樓有什么區(qū)別 商住公寓和寫字樓的本質(zhì)不同,寫字樓是純商用的,公寓是商住兩用。對(duì)于只要分別請(qǐng)看清合同里面的拿地屬性。因?yàn)榇蟛糠止⒃诤贤镆彩菍懽謽?。寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱,嚴(yán)格地講,寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物,或...

最新二手房交易稅費(fèi)政策及買二手房交易的稅費(fèi)新政策

最新二手房交易稅費(fèi)政策及買二手房交易的稅費(fèi)新政策

一、二手房交易稅費(fèi)新政策,買二手房交易稅費(fèi)新政策 你好,關(guān)于上述的問題,解答如下二手房交易稅規(guī)定:1、契稅(買方支付)根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)...

"租賃合同違約金約定百分之百合適嗎?大家知道嗎?"

一、房屋租賃合同違約金約定百分之百合適嗎?大家知道嗎 1、可以,如果是雙方都自愿的情況下。2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)...

二手房產(chǎn)權(quán)過戶前的注意事項(xiàng)

二手房產(chǎn)權(quán)過戶前的注意事項(xiàng)

一、二手房買賣,二手房產(chǎn)權(quán)過戶前需注意事項(xiàng)有什么 1、核實(shí)房屋情況了解房屋自然情況(如房屋位置、面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、舉架、開間、進(jìn)深等),注重細(xì)節(jié)(如裝修情況、預(yù)留物品、物業(yè)情況、生活配套、商圈環(huán)境等),多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍;了解想要購(gòu)買的房屋是否存在抵押、出租、作為出資等...