一、簽訂購房合同必須要律師嗎

1、購買人的名字和身份證號；

2、購買的樓層和面積

3、購買的單價和總價；

3、交房時間；

4、裝修標準和外墻標準；

5、臨時管理規(guī)約；。
《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百六十九條

二、購房合同必須要律師嗎

1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。

2、使用規(guī)范的合同。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《》，并按照中所列條款認真填寫，了解各項具體。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。

3、相關證明文件有效。

4、買期房要約定條件和時限。

5、明確具體時間和違約責任。例如

6、檢查房屋質量。

7、明確物業(yè)管理事項。

8、重點約定違約責任。
法律依據(jù)
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;
（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條

三、家長之間的糾紛需要請律師嗎租房合同糾紛需要請律師嗎，律師的作用有什么呢？

1、簡單的合同糾紛不需要請律師。
對于合同糾紛比較簡單清楚、證據(jù)比較充分、訴訟管轄法院沒有爭議的案件可以不請律師。因為律師收費一定程度上可能會造成委托人的經(jīng)濟負擔。

2、絕大部分合同案件請律師代理可以更好地維護自己的合法權益。
很多常見的合同案件看起來比較簡單，實際上涉及到很復雜的法律關系。往往不懂法的當事人可能覺得理所當然，但是法官對此存在不同認定，律師對此也存在有不同看法。可以說很多情況下當事人是無法自行解決和處理的。
當然，弄清其中的法律問題、搞清楚其中的焦點問題、準備好相關的證據(jù)材料、寫好需要的法律文書只是眾多步驟中的一步，立案、參加庭審、質證、上訴等是接下來要考慮的問題。僅僅就庭審來說，沒有參加過庭審的人很可能會被庭審的氛圍給影響到，對法官和對方的提問會不知所措，無法最大限度維護自己權益。