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項目工程質保金的必要性

項目工程質保金的必要性

一、項目工程質保金的具體含義是什么

1、項目工程質保金的具體含義,實踐中有兩種不同的理解一種理解為質量保修金;一種理解為質量保證金。

2、質量保修金,是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的,當標的物出現(xiàn)質量問題,需要進行修理時,用于支付修理費用的資金。

3、質量保證金,是施工單位根據(jù)建設單位的要求,在建設工程承包合同簽訂之前,預先交付給建設單位,用以保證施工質量的資金。

二、工程質量保險和質量保證金的定義是什么?

狹義的工程質量保險,指工程質量潛在缺陷保險,是由工程的建設單位投保,保險公司根據(jù)法律法規(guī)和保險條款約定,對在、保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質量潛在缺陷所導致的投保建筑物損壞,予以賠償、維修或重置的保險。

三、工程中標的保證金怎么辦,具體是怎么規(guī)定的

簽完合同后招標方需要退還投標保證金及同期存款利息,退投標保證金的時間是簽完合同以后的5天之內(nèi),投標保證金并不是無償交給招標方的,對于沒有中標的投標方來講,招標方也會依法退還保證金。

四、工程質量保證合同保證金具體是什么

1、建設工程的質量保證金是在建設工程承包合同成立過程中,發(fā)包人與承包人約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》
第七百九十五條 施工合同的一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協(xié)作等條款。
第八百零二條 因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內(nèi)造成人身損害和財產(chǎn)損失的,承包人應當承擔賠償責任。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百九十五條
[2]《中華人民共和國民法典》 第八百零二條

五、建設工程質保金3%的規(guī)定具體是怎樣的?

國務院總理在2017年6月7日主持召開國務院常務會議,決定推出新的降費措施,要求兌現(xiàn)全年為企業(yè)減負萬億元的承諾。會議確定,從2017年7月1日起,建筑領域工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%。

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