一、婚前買的房貸款未還清，結(jié)婚加上配偶名字，如果離婚配偶能分到房產(chǎn)嗎

1、婚前買房，名字登記在一方名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割；

2、婚前買房，婚前或者婚后加上另一方姓名，這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

3、婚后買房，即使只有一個(gè)人的名字，也屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)；

4、無論婚前還是婚后買房，涉及到夫妻雙方共同還貸，共同還貸部分以及房子增值部分，夫妻雙方應(yīng)該平分。 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式.

二、婚前貸款買的房子，貸款未還清，房產(chǎn)證可以加配偶的名字嗎

房貸還清后可以加的。

1、貸款中的房屋加名需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。因?yàn)榈盅褐械姆慨a(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險(xiǎn)，夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。

2、向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

3、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項(xiàng)權(quán)證等資料。

4、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)。

5、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。

三、婚前貸款買房，婚后貸款未還清要加配偶名是否可以，程序是否復(fù)雜

一、如果房產(chǎn)仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復(fù)雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。
二、附法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

四、婚后買的房，貸款還未還清可以加上妻子的名字嗎

房貸沒有還清之前一般是不能辦理更名手續(xù)的，除非銀行同意。分期付款購(gòu)買的房屋，房屋的所有權(quán)證書是抵押在銀行的，并且在房管局有抵押登記，為了保護(hù)債權(quán)人（銀行）的利益，在未經(jīng)銀行同意的情況下是不能辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)的。有房有貸辦理流程是

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

3、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

5、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。擴(kuò)展資料房產(chǎn)證更名辦理需要材料提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接?簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.

5%（市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），契稅面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。

五、婚前貸款買房婚后貸款未還清，可以加女方名字嗎

1、可以加名字。婚前買房，名字登記在一方名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割；

2、婚前買房，婚前或者婚后加上另一方姓名，這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

3、婚后買房，即使只有一個(gè)人的名字，也屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)；

4、無論婚前還是婚后買房，涉及到夫妻雙方共同還貸，共同還貸部分以及房子增值部分，夫妻雙方應(yīng)該平分。