一、婚前買的房子婚后老公死了怎么辦

1、如果房屋沒有貸款則完全屬于丈夫一人的遺產(chǎn)，在沒有遺囑的情況下，由其第一順位的法定繼承人妻子、子女和父母共同繼承；

2、如果房屋婚前購(gòu)買婚后共同還貸，則還貸及其增值部分的價(jià)值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將妻子的財(cái)產(chǎn)從中分離出來，在沒有遺囑的情況下，剩余部分屬于丈夫的遺產(chǎn)由其第一順位的法定繼承人共同繼承。

二、婚前買的房子結(jié)婚了，婚后辦房產(chǎn)證是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

購(gòu)房的定性是以購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的，如果購(gòu)房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個(gè)人的名字，那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對(duì)另一方的債務(wù)而已。這個(gè)要看你們當(dāng)?shù)氐恼?，?jù)我所知有的地方是按房產(chǎn)證上的時(shí)間來計(jì)算的。而有的地方則是按購(gòu)買時(shí)間來計(jì)算的。如果是前者，那么就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果是后者的話，那么就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

三、生前做的房子公證，死后其他人不簽字，這個(gè)公證怎么辦

1、通常在該房產(chǎn)所在的區(qū)域進(jìn)行辦理手續(xù)。死者的第一序列繼承人，配偶、子女、父母，可以持關(guān)系證明和死者死亡證明，一起房產(chǎn)材料，前往當(dāng)?shù)毓C處辦理遺產(chǎn)繼承公證，需要交納2%的公證費(fèi)，或者其他算法公證后，可以去房管局辦理過戶。

2、如果是指遺囑公證了，如果是被繼承人死了，如果是遺囑繼承，一般需辦繼承公證，如果是遺囑遺贈(zèng)，應(yīng)當(dāng)在被繼承人去世后兩個(gè)月內(nèi)辦接受遺贈(zèng)的公證。具體可咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)公證機(jī)構(gòu)。

3、所有繼承人都需要到場(chǎng)簽字，若有人不肯簽字，就要進(jìn)行訴訟解決。所以，需要同意者去做不同意者工作，最好家庭內(nèi)部協(xié)商解決。