一、房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款，應(yīng)該如何貸款

房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款可以按照下列的方法貸款
北京個(gè)人房屋抵押經(jīng)營(yíng)貸款的大概流程

1、北京房屋抵押貸款滿足貸款條件，貸款申請(qǐng)

2、北京房屋抵押貸款申貸資料準(zhǔn)備借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；

3、北京房屋抵押貸款看房評(píng)估（或勘估）由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估；

4、北京房屋抵押貸款報(bào)批貸款將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；

5、北京房屋抵押貸款借款合同公證借款人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；

6、北京房屋抵押貸款抵押登記手續(xù)憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；

7、北京房屋抵押貸款開戶、放款借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶（注原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

二、房子只付了首付，可以抵押貸款嗎，如果可以貸款，還不上貸款會(huì)進(jìn)監(jiān)獄嗎

如果該房產(chǎn)在支付首付款的時(shí)候，已經(jīng)申請(qǐng)過抵押貸款的話，通常都不可以再抵押，因?yàn)槎鄶?shù)銀行都不允許個(gè)人辦理房產(chǎn)二次抵押的業(yè)務(wù)，但如果該房產(chǎn)只支付首付款，并沒有申請(qǐng)貸款，可以攜帶購(gòu)房合同以及支付憑證，到銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，同時(shí)辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。
貸款不還，一般不會(huì)坐牢，但是借款人需要承擔(dān)償還本金、利息和逾期利息等民事責(zé)任。如果借款人拒絕還款的，則貸款人可以向法院起訴維權(quán)，在勝訴后還可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

三、房產(chǎn)抵押貸款，擔(dān)保人可以辦理貸款嗎

您好，關(guān)于您提出的貸款擔(dān)保人可以貸款嗎這一問題，你需要了解以下?lián)Ｈ酥皇翘峁?dān)保的一個(gè)角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會(huì)讓擔(dān)保人來承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個(gè)人貸款的。　　作為貸款擔(dān)保人肯定要承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，但通常不是刑事責(zé)任而是民事責(zé)任?！　。ㄒ唬?dān)保人的法律責(zé)任　　

1、一般保證責(zé)任。其所負(fù)的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。　　

2、連帶保證責(zé)任。其所負(fù)的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)?！　。ǘ?dān)保人的責(zé)任免除情形　　同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，債權(quán)人在主合同履行屆滿后怠于行使擔(dān)保物權(quán)，致使擔(dān)保物的價(jià)值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔(dān)保，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任。　?。ㄈ┍ＷC人拒絕償還情形　　當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請(qǐng)求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。