一、男女未婚買(mǎi)房合同簽兩人名字，貸款可以一個(gè)人貸款嗎

一、婚前買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人的名字,一個(gè)人貸款是可以的。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。在婚前房產(chǎn)證上，是可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這屬于共有關(guān)系。
二、附法律依據(jù)
《民法典》第209條規(guī)定 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。但是法律另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第209條

二、婚內(nèi)貸款房可以歸屬一個(gè)人嗎

1、婚后買(mǎi)房，夫妻雙方可以書(shū)面約定房產(chǎn)歸一方個(gè)人所有，該約定對(duì)夫妻雙方具有約束力;

2、《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十五條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條
[3]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十三條

三、沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，兩人貸款買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎，銀行貸款是只能一個(gè)人簽字嗎

1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件；　　

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理；　　

3、需支付110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證?！　?br>

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
情況二有房有貸　　

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。（具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行）　　

2、除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業(yè)貸款），還需另外支付200元?！　?br>

3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。相對(duì)來(lái)說(shuō)，如果還沒(méi)有結(jié)婚，就需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用每平方米2.5元交易費(fèi)。

2.不滿(mǎn)5年，

5.5的營(yíng)業(yè)稅加1個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止），滿(mǎn)5年則不需要。

3.萬(wàn)分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。　　

5、男方轉(zhuǎn)讓50，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)?！　?br>

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

四、婚后買(mǎi)房用一個(gè)人的公積金貸款，房本可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎

1、公積金貸款可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，無(wú)論是一人貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，還是雙方一同貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，房屋的產(chǎn)權(quán)都是可以歸多人所有，也就是說(shuō)可以添加兩個(gè)名字，甚至于添加多個(gè)名字。

2、不過(guò)需要注意的是，如果貸款已經(jīng)辦理成功，那么此時(shí)是無(wú)法再添加名字的。