當(dāng)前位置:首頁 > 建設(shè)工程糾紛 > 正文內(nèi)容

總包是工程承包的一種方式。

總包是工程承包的一種方式。

一、分包總包需要招標(biāo)嗎,具體的法律依據(jù)是什么

專業(yè)分析
總包分包需要招標(biāo)??偘鼏挝灰话銇碇v是要符合資質(zhì)的,如某個(gè)單位不具備某個(gè)或某些專業(yè)資質(zhì),可采取允許聯(lián)合體投標(biāo)及允許分包的方式來解決,或者在招標(biāo)公告里就明確列出除總包資質(zhì)滿足外,某些專業(yè)資質(zhì)也必須滿足。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第三條,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購,必須進(jìn)行招標(biāo)
(一)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;
(二)全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目;
(三)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。前款所列項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn),由國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂,報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。法律或者國(guó)務(wù)院對(duì)必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項(xiàng)目的范圍有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 第三條

二、總包和分包有什么區(qū)別?

⒈總包是指總承包單位,負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的管理運(yùn)作,直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)。
⒉而分包是指與總承包單位協(xié)商后確定的負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程的單位。
⒊建筑工程的總承包單位在經(jīng)建設(shè)單位請(qǐng)認(rèn)可后可將其承包的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位完成。

三、總包分包是建筑工程中的兩種主要承包方式,它們分別由不同的承包商承擔(dān),以確保項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量。

總包與分包是平等法人,都應(yīng)是合法企業(yè)單位。
總包,即總承包,分包是專業(yè)承包,總包與分包的關(guān)系是按合同約定而成立的工程合作關(guān)系,各自履行合同約定的權(quán)利、職責(zé)、義務(wù)、期限。
分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì) 的承包單位的行為。
法律依據(jù)
《建筑法》第二十四條
提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位;但是,不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十四條

四、總包和分包的區(qū)別及如何判斷?

判斷標(biāo)準(zhǔn)是

一、分包合同是由兩個(gè)以上的承包人對(duì)籌建人負(fù)責(zé),完成基本建設(shè)工程的合同。建筑商直接和開發(fā)商直接簽訂的總體建筑合同,就是總包工程。

二、不是和開發(fā)商直接簽合同,而是和建筑總包商簽訂的工程合同,就是分包工程。
法律依據(jù)
《民法典》第七百九十一條
發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。
總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百九十一條

五、總包與分包連帶責(zé)任的解析

《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)??偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
該條規(guī)定確立了分包的含義,即部承包單位將承包工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。如果是業(yè)主直接將某一單項(xiàng)工程發(fā)包給總包之外的另一單位,那么就是業(yè)主直接發(fā)包,而不是分包。所以只要定義為分包,不論是業(yè)主指定的分包還是總包選定經(jīng)業(yè)主同意的分包,總包單位必須與分包單位對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。所謂業(yè)主指定的分包只是在確定分包商的過程中業(yè)主的意志占了主導(dǎo)地位而已。如果因?yàn)闃I(yè)主指定分包的原因,造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷,那么發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任,這是04年最高院建設(shè)工程施工合同司法解釋第12條的規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十九條
[2]《建筑法》 第12條

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://www.razor-magic.com/news/article/608244.html

“總包是工程承包的一種方式。” 的相關(guān)文章

建設(shè)工程質(zhì)量保修二年的依據(jù)是什么

建設(shè)工程質(zhì)量保修二年的依據(jù)是什么

一、建設(shè)工程質(zhì)量保修二年的依據(jù)是什么 建設(shè)工程質(zhì)量保修二年的依據(jù)是(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年。(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期。(四)電氣管線、給排水管...

工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收程序是什么?

工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收程序是什么?

一、工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收程序都是什么 1、工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收程序是檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程質(zhì)量由監(jiān)理單位組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收;2、施工單位也應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定,并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;3、建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織施工(含分包單位)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位(子單位)...

工程必須按分包?勞務(wù)分包有哪些特點(diǎn)?

工程必須按分包?勞務(wù)分包有哪些特點(diǎn)?

一、工程必須要?jiǎng)趧?wù)分包嗎?什么是勞務(wù)分包? 專業(yè)分析專業(yè)分包是指工程總承包人或施工總承包人依據(jù)專業(yè)分包合同的約定,將承包的工程中的專業(yè)工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的專業(yè)分包人完成,由工程總承包人支付工程分包價(jià)款,并由總包人與分包人對(duì)分包工程項(xiàng)目負(fù)連帶責(zé)任的工程承包方式。勞務(wù)分包是指工程總承包人、施工總...

建設(shè)工程圍標(biāo)招標(biāo)是否有效?

建設(shè)工程圍標(biāo)招標(biāo)是否有效?

一、工程圍標(biāo)招標(biāo)有效嗎 工程圍標(biāo)是屬于投標(biāo)違法的行為,是屬于串通投標(biāo)的行為之一,通過圍標(biāo)中標(biāo)的,簽訂的合同無效。《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第三十二條,投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià),不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng),損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo),損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益...

工程中標(biāo)后簽合同的時(shí)間是多久?

工程中標(biāo)后簽合同的時(shí)間是多久?

一、工程中標(biāo)后要幾天內(nèi)簽合同 工程中標(biāo)后,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性的其他協(xié)議。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交?!吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條引用法規(guī)[1]《中華人...

公開招標(biāo)流標(biāo)兩次后怎么辦?法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

公開招標(biāo)流標(biāo)兩次后怎么辦?法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

一、公開招標(biāo)流標(biāo)兩次后怎么辦,法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么 一、如果在第二次競(jìng)標(biāo)后仍流了競(jìng)標(biāo),則可以批準(zhǔn)后無法再競(jìng)標(biāo),可以采用其他非投標(biāo)方式進(jìn)行采購。計(jì)劃達(dá)到公開招標(biāo)金額標(biāo)準(zhǔn)的商品和服務(wù)的采購計(jì)劃采用非招標(biāo)方式采購的,采購人應(yīng)當(dāng)向預(yù)算單位報(bào)告。在采購活動(dòng)開始之前對(duì)采購的計(jì)劃方式進(jìn)行審批。二、法律依據(jù)《政府采購...