展廳管理

一、展廳施工合同是什么?
訂立施工合同協(xié)議可以寫明1、當(dāng)事人的名稱和住所;
2、工程名稱、地點、、造價等;
3、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任;
4、技術(shù)資料交付時間;
5、工程造價的計算方式;
6、竣工驗收的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。
二、工程設(shè)計合同審查費的確定方法
1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價和款項支付條款之間的聯(lián)系,別要注意是否有對工程款的審計的條款。有些合同在工程概況條款中約定了合同總額,該數(shù)額是確定的,但在付款條款中又約定了經(jīng)審計后再付款,顯然,這樣的合同條款是相互矛盾的,因當(dāng)在合同總額中寫明是暫定數(shù)額,具體款項案審計結(jié)果確定。
2、工程類合同涉及大量的合同附件,要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。
3、竣工驗收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的,因此要注意審查竣工驗收條款。此外,竣工驗收又關(guān)系到交付、保修期等。
4、注意違約責(zé)任的約定,特別要注意到工期延誤、因工程質(zhì)量問題造成無法驗收時的違約責(zé)任等。
5、對于經(jīng)過招投標(biāo)程序的,還需要審查有關(guān)的招投標(biāo)文件與合同約定是否相符。 以上便是建設(shè)工程施工合同審查的相關(guān)
三、工程發(fā)包形式
1、招標(biāo)發(fā)包。是指由建設(shè)單位設(shè)定標(biāo)的并編制反映其建設(shè)與要求的合同文件,吸引承包人參與競爭,按照特定程序擇優(yōu)選擇,達成合意并簽訂合同。
2、直接發(fā)包。
四、清算組備案時間有什么規(guī)定規(guī)定是什么?
清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于六十日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi),未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi),向清算組申報其債權(quán)。
公司解散,依法應(yīng)當(dāng)清算的,清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)將清算組成員、清算組負(fù)責(zé)人名單向公司登記機關(guān)備案。
【法律依據(jù)】
《公司法》第一百八十五條,清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于六十日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi),未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi),向清算組申報其債權(quán)。
債權(quán)人申報債權(quán),應(yīng)當(dāng)說明債權(quán)的有關(guān)事項,并提供證明材料。清算組應(yīng)當(dāng)對債權(quán)進行登記。
在申報債權(quán)期間,清算組不得對債權(quán)人進行清償。
引用法規(guī)
[1]《公司法》 第一百八十五條
五、如何規(guī)定工程發(fā)包形式
建筑工程依法實行招標(biāo)發(fā)包,對不適用招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。由此可見,建筑工程施工的發(fā)包方式有兩種招標(biāo)發(fā)包、直接發(fā)包。
招標(biāo)發(fā)包是指由建設(shè)單位設(shè)定標(biāo)的并編制反映其建設(shè)與要求的合同文件,吸引承包人參與競爭,按照特定程序擇優(yōu)選擇,達成合意并簽訂合同。招標(biāo)發(fā)包是建筑工程發(fā)包的主要形式。具體的適用招標(biāo)發(fā)包的工程范圍。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》附則的有關(guān)規(guī)定,涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑,需要使用農(nóng)民工等特殊情況,不適宜進行招標(biāo)投標(biāo)的項目,按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進行招標(biāo)。
直接發(fā)包是指由發(fā)包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協(xié)商談判,對工程建設(shè)達成一致協(xié)議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式。我國只有少數(shù)不適用招標(biāo)發(fā)包的特殊工程,才適用直接發(fā)包。
綜上所述,工程發(fā)包的方式主要是招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包,根據(jù)工程的要求選擇發(fā)包的方式,招標(biāo)發(fā)包主要是根據(jù)工程利用競爭的方式進行這也是針對一些大的工程的發(fā)包方式,對于一些簡單的工程可以采用直接發(fā)包的方式,由雙方簽訂合同進行。
《民法典》第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。
總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百九十一條
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