一、建筑業(yè)開勞務增值稅專用發(fā)票稅率標準

建筑企業(yè)可以同時開3%和11%的增值稅專用發(fā)票。對于建筑企業(yè)《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程老項目，以及清包工、甲供材建筑項目，可選擇簡易計稅辦法，按3%的征收率計稅，當然是按3%開具增值稅發(fā)票。而對于2016年5月1日及以后的一般計稅項目，則依照11%的稅率計稅，與簡易計稅辦法可同時存在?！敦斦繃叶悇湛偩株P于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔

2016〕36號）附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》建筑服務。

1.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。以清包工方式提供建筑服務，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務。

2.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。甲供工程，是指全部或部分設備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。

3.一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。建筑工程老項目，是指

1《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目；
2未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。

二、房屋租金開增值稅專用發(fā)票稅率是多少

1、房屋租金開增值稅專用發(fā)票的稅率是11%，征收率是5%。

2、增值稅稅率
1提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權，稅率為11%。
1提供有形動產(chǎn)租賃服務，稅率為17%。