一、新余老小區(qū)建設(shè)如何補(bǔ)償？

老小區(qū)拆遷補(bǔ)償根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國有土地上房屋征收評(píng)估辦法，補(bǔ)償包括三部分

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格）；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。

4、如果是國有出讓土地，對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?br>對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意或者認(rèn)為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

二、2023年公司如何區(qū)分股東大會(huì)和董事會(huì)

董事會(huì)由股東大會(huì)（或股東會(huì)）選舉產(chǎn)生，按照《公司法》和《公司章程》行使董事會(huì)權(quán)力，執(zhí)行股東大會(huì)決議，是股東大會(huì)代理機(jī)構(gòu)，代表股東大會(huì)（或股東會(huì)）行使公司管理權(quán)限。二者的區(qū)別

1、組成不同股東大會(huì)由股東組成;董事會(huì)由董事組成。股東在公司設(shè)立的時(shí)候負(fù)有出資義務(wù)。也就是說股東出錢。公司歸根結(jié)底是股東的。股東會(huì)擁有對(duì)公司很多重要事項(xiàng)的決定權(quán)。董事大部分由股東會(huì)產(chǎn)生，少部分由成員大會(huì)產(chǎn)生。

2、職責(zé)不同股東大會(huì)的主要職責(zé)是重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，有權(quán)選任和解除董事，并對(duì)公司的經(jīng)營管理有廣泛的決定權(quán);董事會(huì)的義務(wù)主要是制作和保存董事會(huì)的議事錄，備置公司章程和各種簿冊(cè)，及時(shí)向股東大會(huì)報(bào)告資本的盈虧情況和在公司資不抵債時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)破產(chǎn)等。董事會(huì)由全體股東選舉的董事組成，負(fù)責(zé)執(zhí)行股東會(huì)決議的常設(shè)機(jī)構(gòu)。

3、性質(zhì)不同股東大會(huì)的性質(zhì)主要體現(xiàn)體現(xiàn)股東意志和企業(yè)最高權(quán)力機(jī)關(guān);董事會(huì)的性質(zhì)是解決代理問題的制度安排，信任托管機(jī)構(gòu)。股東大會(huì)并不具體和直接介入企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理，它既不對(duì)外代表企業(yè)與任何單位發(fā)生關(guān)系，也不對(duì)內(nèi)執(zhí)行具體業(yè)務(wù)，本身不能成為企業(yè)法人代表。綜上所述，因?yàn)楣镜纳鼇碜杂诠蓶|用資金或者其他的財(cái)產(chǎn)作為的投資行為，而董事會(huì)雖然在公司有比較高的地位卻始終只是為公司的運(yùn)行服務(wù)而不是公司的主宰者，擁有公司股權(quán)財(cái)產(chǎn)的股東組成的大會(huì)才可以決定公司的前途和經(jīng)營方向。