一、國有土地出讓的相關(guān)概念和政策

1.所謂土地出讓是指國家將國有土地出讓給個(gè)人或單位使用，個(gè)人或單位繳納土地出讓金。出讓方只能是各級人民政府，土地部門具體負(fù)責(zé)。

2.所謂轉(zhuǎn)讓是指單位或個(gè)人將合法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，這個(gè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方可以協(xié)商。

二、國有土地劃撥和出讓的區(qū)別

1.國有土地劃撥和出讓的區(qū)別主要是無償和有償獲得土地使用權(quán)的區(qū)別，國有土地劃撥是依法經(jīng)過當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的同意，劃撥一片土地可以無償使用，出讓則是需要經(jīng)過競拍等方式獲得土地的使用權(quán)并且需要繳納土地出讓金。

2.法律依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條，土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十三條，劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)。前款土地使用者應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第八條
[1]《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第四十三條

三、劃撥土地和出讓土地的區(qū)別

根據(jù)《民法典》第106條規(guī)定 有下列情形之一的，非法人組織解散（一）章程規(guī)定的存續(xù)期間屆滿或者章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn);（二）出資人或者設(shè)立人決定解散;（三）法律規(guī)定的其他情形。（《民法典》生效時(shí)間是2021年1月1日）

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第106條