缺陷責(zé)任
一、建設(shè)工程缺陷責(zé)任期內(nèi)，造成缺陷損失，如何處理建設(shè)工程缺陷索賠處理
1、缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔(dān)費用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進(jìn)行索賠。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后，不免除對工程的損失賠償責(zé)任。
2、由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。
二、缺陷責(zé)任保修金是如何規(guī)定的？
缺陷責(zé)任保修金的暫時扣減，發(fā)包人可根據(jù)合同專用條款中約定的缺陷責(zé)任保修金金額以及暫扣的方式，暫時扣減缺陷責(zé)任保修金。發(fā)包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期屆滿后l5日內(nèi)，將暫扣的缺陷責(zé)任保修金余額支付給承包人。
三、缺陷責(zé)任期是多久，什么是缺陷責(zé)任？
含在履約保證之內(nèi),這時履約保證有效期要相應(yīng)地延長到承包商完成了所有的缺陷修復(fù)。缺陷責(zé)任期一般有6個月，12個月或者24個月，具體由發(fā)承包雙方在合同管理中約定。
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