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金水區(qū)征地拆遷法律咨詢

金水區(qū)征地拆遷法律咨詢

一、征地拆遷費用多少?

不一樣 國有土地征收地上附屬物要依據(jù) 《拆遷條例》 而集體土地征收 適用于 《土地管理法》 兩者 對補償 安置標準 都做了詳細的介紹 請根據(jù)自己的需要去參考 征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。

2010年7月13日,國土部發(fā)布《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議上,討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對農(nóng)民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

二、征地拆遷補償?shù)囊?guī)定有哪些?

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、征地拆遷中的幾種維權(quán)方式

1、向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請申請中應(yīng)該說明認為補償太低的事實依據(jù)。

2、向批準征收該土地的政府遞交裁決申請協(xié)調(diào)不成或自申請協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予協(xié)調(diào)的,向批準征收該土地的政府(國務(wù)院或省級政府)申請裁決。

3、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟如果當事人對裁決機關(guān)作出的裁決不服,應(yīng)該在收到裁決書之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議或者在3個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟,如果經(jīng)過復(fù)議后再提起行政訴訟,應(yīng)當在15日之內(nèi)向人民法院起訴。但國務(wù)院裁決除外

4、申請人的主體資格申請人應(yīng)是征地相對人或者利害關(guān)系人,即被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人??梢允欠ㄈ艘部梢允亲匀蝗?。具體的說包括村委會、村民小組、土地承包人、土地租賃人。

5、協(xié)調(diào)和裁決的主管機關(guān)征地補償標準爭議裁決是批準征地的人民政府的職責,涉及政府辦公廳、法制機構(gòu)和國土資源管理部門三個單位,具體協(xié)調(diào)、裁決的辦事機構(gòu)有的省是國土資源部門,也有的省是政府法制機構(gòu)。

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