拆遷補償法律咨詢哪個部門

一、拆遷補償找哪個部門?
一,國有土地上房屋征收(針對城市規(guī)劃土地范圍內的房屋征收),這類房屋征收項目歸各縣市的房屋征收管理辦公室或者住建局負責政策,問他們要一整套的政策就行(地方征收實施辦法、具體項目征收補償方案),也由他們具體負責解釋相關政策。
二,因道橋建設等公共利益需要征收集體土地的征遷項目,同時補償?shù)厣细綄傥?。這類征遷項目歸國土局、征地辦公室負責政策,直接找他們。
三,比較復雜,各地差異比較大的是棚戶區(qū)改造項目(也稱城中村改造項目),這種項目各縣市的負責部門不同,浙江是歸各縣市的城中村改造辦公室負責,也有不少地方是歸房屋征收管理辦公室負責的。但,穩(wěn)妥的辦法是先找當?shù)刈〗ň?,如果沒找對再找當?shù)貒辆值膶ν獯翱凇?br/>四,農房改造整村征遷項目,這類征遷項目歸各縣市人民政府直屬的農改辦具體負責,不用直接找他們,這類征遷項目直接找你們鄉(xiāng)鎮(zhèn)當?shù)氐娜嗣裾膰了托小?/p>
二、拆遷補償方案是由哪個部門制定?
結合《國有土地上房屋征收與補償條例》第10條的規(guī)定來看,對于拆遷補償方案,一般是由各地的房屋征收部門來制定的。之后再由當?shù)氐氖?、縣級人民政府組織有關部門進行論證同時給予公布,然后征求公證的相關意見。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第10條
三、礦區(qū)占地,拆遷補償怎么補償,補償標準是什么
各省的補償標準不一樣一是本地的《土地管理條例》,例如吉林省《土地管理條例》的以下規(guī)定,征收土地應當按照下列標準支付土地補償費1、城鎮(zhèn)及其郊區(qū)的菜田、工礦區(qū)的菜田、精養(yǎng)魚塘為該地被征收前三年平均年產值的九至十倍“這個沒有統(tǒng)一的標準,但大致需要賠償如下幾塊地方
1、承包經營費即你們享有該地的使用權是否繳納了承包經營費給村里?如果交納了,那么應當由征地的政府退還你們從征地之日起到承包使用該地終止之日的承包費。
2、土地類別分為六類。
第一類為耕地,第二類為果園或其它經濟林地和山坡地(在種植的山坡地,下同),第三類為非經濟林地,第四類為養(yǎng)殖水面(山塘水庫),第五類為未利用地,第六類為集體建設用地。
4、征地補償標準含土地補償費、安置補助費。被征用的土地屬農民承包經營的土地或自留地,集體土地經營管理單位未能調整其他土地給農民繼續(xù)承包經營和不需要統(tǒng)一安置人員的,按本標準執(zhí)行。集體土地經營管理單位可以從中提取不超過征地補償標準10的額度,作為村級土地補償費。征收集體建設用地土地補償標準,按照集體建設用地前的地類加上報批費用進行補償?;蛘卟扇‘a權調換的方式進行安置,采取產權調換的方式進行安置不另作補償。
5、計算田地作物現(xiàn)在的數(shù)量和價值(青苗補助),給予一次性補償。
四、繼承糾紛中的拆遷補償款如何處理,法律上有何規(guī)定?
可以協(xié)商分配。有繼承糾紛的拆遷補償款按照規(guī)定,拆遷款如果在分割過程中產生矛盾糾紛的,繼承人之間是可以協(xié)商分割的。如果協(xié)商不成,可以準備相關材料向法院提起訴訟,但是繼承糾紛畢竟屬于家庭內部糾紛,最好還是一家人協(xié)商解決為好。
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