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根據(jù)我國法律,政府可以收回土地使用權(quán)嗎?

法律咨詢網(wǎng)2023-09-05 11:45:22征地拆遷15
根據(jù)我國法律,政府可以收回土地使用權(quán)嗎?

一、根據(jù)我國法律,土地使用權(quán)屬于政府是否可以收回?

《土地管理法》第58條規(guī)定,為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的,有關(guān)人民政府土地主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準,可以收回國有土地使用權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第58條

二、國有土地使用權(quán)收回,國有土地使用者收回如何計算。

對于國有土地使用權(quán)收回補償,其土地管理法第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算

三、政府是否有權(quán)收回國有土地使用權(quán)的

1、我國政府有權(quán)依法收回國有土地使用權(quán)。收回國有土地使用權(quán)的情形有公共利益需要確需使用土地的;土地使用期限屆滿未續(xù)期的;因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)停止使用土地的;地核準報廢的;不按批準用途使用土地的;未經(jīng)原批準機關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地的;采取非法手段騙取批準的;因司法部門沒收所有財產(chǎn)收回土地的。

2、法律依據(jù)《土地管理法》
第五十八條 有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準,可以收回國有土地使用權(quán)
(一)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;
(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;
(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;
(四)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第五十八條

四、國家政府有權(quán)收回國有土地使用權(quán)嗎?

國家政府有權(quán)收回國有土地使用權(quán),是有償補貼的。收回國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)先對原土地使用權(quán)人進行補償,未經(jīng)補償安置,根據(jù)物權(quán)之法則,被拆遷人既對房屋擁有產(chǎn)權(quán),仍對土地依法擁有使用權(quán)。收回國有土地使用權(quán),涉及原土地使用權(quán)人的重大權(quán)益,應(yīng)當(dāng)將政府收回土地使用權(quán)的決定送達給申請人才能發(fā)生法律效力。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第二條,中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第二條

六、收回國有土地使用權(quán)屬于行政征收嗎?

將國有土地使用權(quán)收回,屬于行政征收。
根據(jù)《土地管理法》第五十八條第一款的規(guī)定,有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準,可以收回國有土地使用權(quán)
(一)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;
(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;
(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;
(四)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。
法律依據(jù)
《土地管理法》第五十八條第一款
有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準,可以收回國有土地使用權(quán)
(一)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;
(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;
(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;
(四)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第五十八條
[1]《土地管理法》 第五十八條

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