一、房產贈與和買賣，房產繼承和贈與的區(qū)別

你好，關于繼承和贈與房產的區(qū)別是什么有如下具體的回答法律規(guī)定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發(fā)生的。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。

二、遺囑繼承，生前贈與和房產繼承的區(qū)別

1，房屋贈與可以發(fā)生在任何時候，而繼承是在房產所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。

2，從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。

三、房產贈與和繼承的區(qū)別，法律依據是什么

律師解答
房產贈與和繼承的區(qū)別是房產贈與是指一方將房產無償給與受贈人，受贈人表示接受的合同；而房產繼承是指被繼承人死亡后，其合法的房產由繼承人依法繼承，自繼承開始發(fā)生效力。根據《民法典》第一百二十四條規(guī)定，自然人依法享有繼承權。自然人合法的私有財產，可以依法繼承。第二百三十條規(guī)定，因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力。第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第六百五十七條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條規(guī)定，贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
法律依據
《民法典》第一百二十四條
自然人依法享有繼承權。自然人合法的私有財產，可以依法繼承。
《民法典》第二百三十條
因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力。
《民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
《民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百二十四條
[2]《民法典》 第二百三十條
[3]《民法典》 第一千一百二十三條
[4]《民法典》 第六百五十七條
[5]《民法典》 第六百五十九條
[1]《民法典》 第一百二十四條
[1]《民法典》 第二百三十條
[1]《民法典》 第一千一百二十三條
[1]《民法典》 第六百五十七條