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網(wǎng)貸逾期后協(xié)商還款后再購(gòu)房

網(wǎng)貸逾期后協(xié)商還款后再購(gòu)房

一、網(wǎng)貸逾期了,沒(méi)有逾期,還有可能買房嗎


一、商品房按揭貸款的基本條件

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;

2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;

3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,根據(jù)個(gè)人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例,最低為30以上;

4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。

5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記,并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后,以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);
二、須提供資料

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);

2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

3、房?jī)r(jià)30或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;

4、購(gòu)房人收入證明(銀行提供,置于售樓處);

5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè),還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書;

6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定

1、貸款期限一般在三十年以內(nèi),且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;

2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整,期限為1年以內(nèi)的,執(zhí)行合同利率,不分段計(jì)息;期限為1年以上的,則于次年初執(zhí)行新的利率;

3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種,購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息,先多后少;等本息為按月還本帶息,每月還款額不變(利率調(diào)整變化)。
四、住房按揭貸款流程

1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;

3、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,并根據(jù)合同要求,付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括《商品房買賣合同》(備案登記)、購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;

5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查,與符合基本條件的購(gòu)房人(包括購(gòu)房人配偶)辦理初步手續(xù),具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡,銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批;

6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的,營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題,積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款,及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù);

二、無(wú)逾期,無(wú)網(wǎng)貸,買房銀行會(huì)下款嗎

如果只是逾期1-

2天,及時(shí)清償欠款,并且和銀行說(shuō)明清楚情況和原因,銀行不一定會(huì)把逾期記錄上報(bào)到央行的。
根據(jù)人民銀行規(guī)定,各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費(fèi)及還款記錄定期上傳,不可篡改。逾期超過(guò)三個(gè)月或逾期三次,銀行催款還不還款的,銀行會(huì)凍結(jié)信用卡卡片并將列為禁入類客戶(黑名單),同時(shí)還會(huì)起訴信用卡詐騙及惡意透支,法院強(qiáng)制執(zhí)行。
信用卡逾期的解救措施有以下兩個(gè)方面:

一、千萬(wàn)不要注銷信用卡,并保持良好的用卡記錄至少兩年時(shí)間。因?yàn)橹袊?guó)人民銀行出具的個(gè)人征信記錄只記錄自查詢之日起連續(xù)24個(gè)月的詳細(xì)記錄,但是信用卡的不良信息根據(jù)09年出臺(tái)的《征信管理?xiàng)l例》要保存七年時(shí)間,這個(gè)和西方國(guó)家是一樣的。

二、切莫因?yàn)槟硰埿庞每ㄓ胁涣加涗洖榱送旎負(fù)p失把錢還完就把卡注銷掉,這樣的話你在這家銀行留下的記錄會(huì)永遠(yuǎn)存在。國(guó)家有國(guó)家的征信系統(tǒng),銀行也有自己的個(gè)人信用記錄,所以要保持良好的記錄。

三、網(wǎng)貸逾期3000塊錢上了征信,現(xiàn)在清了影響分期買房買車嗎

您好,首先逾期的話會(huì)根據(jù)時(shí)間長(zhǎng)短對(duì)您的征信有影響嚴(yán)重逾期(超過(guò)90天)征信就是黑戶,在逾期還清前是無(wú)法再申請(qǐng)任何貸款業(yè)務(wù)的,其次逾期會(huì)產(chǎn)生違約金,逾期利息等額外費(fèi)用,長(zhǎng)期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鮮事,還請(qǐng)謹(jǐn)慎對(duì)待。

四、網(wǎng)貸逾期了,拖后還款,會(huì)坐牢嗎

無(wú)力償還貸款只是民事糾紛,不會(huì)坐牢的。但是如果債權(quán)人起訴到法院,你有能力償還卻拒不履行法律判決的,就會(huì)構(gòu)成拒不履行判決罪,這樣就可能要坐牢了。法律依據(jù)《刑法》第三百一十三條【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
出現(xiàn)工傷屬于不可抗力因素,因此法院會(huì)根據(jù)你的具體情況作出判決的。貸款逾期后如何解決
第一種情況,銀行銀行還沒(méi)有將你的不良記錄報(bào)送人行,積極還款后,主動(dòng)聯(lián)系銀行告知逾期原因,逾期記錄有望被消除;
第二種情況,不良記錄已經(jīng)出現(xiàn)在央行的征信報(bào)告之中,你需要做的,一是要立即還上本金及滯納金,二是繼續(xù)保持良好的信用習(xí)慣,這樣5年之后,你的個(gè)人信用會(huì)自己修復(fù)。便除此之外,任何打著花錢消除不良征信旗號(hào)的小廣告都是騙子,因?yàn)檫B銀行人員都沒(méi)有這個(gè)權(quán)利。

引用法規(guī)
[1]《刑法》 第三百一十三條

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