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物業(yè)能不能收取裝修押金 物業(yè)有權(quán)收取裝修押金嗎2023年

物業(yè)能不能收取裝修押金 物業(yè)有權(quán)收取裝修押金嗎2023年

一、物業(yè)能否收取裝修押金

1、物業(yè)公司無權(quán)收取裝修押金。

2、裝修是業(yè)主的事情,在法律允許的范圍內(nèi),物業(yè)公司無權(quán)干涉。

3、當然,如果業(yè)主裝修損壞其他業(yè)主或者物業(yè)的權(quán)益,其他業(yè)主和物業(yè)有權(quán)要求賠償。

4、法律依據(jù)
《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十條
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);
物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當提請業(yè)主大會討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國物業(yè)管理條例》 第五十條

二、物業(yè)管理公司有權(quán)收取裝修押金嗎?

物業(yè)公司無權(quán)收取裝修押金。裝修是業(yè)主的事情,在法律允許的范圍內(nèi),物業(yè)公司無權(quán)干涉。當然,如果業(yè)主裝修損壞其他業(yè)主或者物業(yè)的權(quán)益,其他業(yè)主和物業(yè)有權(quán)要求賠償。

四、物業(yè)收取裝修押金是否合法,有哪些相關(guān)規(guī)定

律師解答
物業(yè)收取裝修押金不合法。法律并沒有明確規(guī)定可以收取但物業(yè)公司仍要求支付費用的,可以被認定為亂收費,業(yè)主有權(quán)拒絕。但如果業(yè)主和物業(yè)公司在合同中約定了裝修押金條款的,按照約定處理。
法律依據(jù)
《物業(yè)管理條例》第四十條
物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點,由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第四十二條
縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門,應(yīng)當加強對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理條例》 第四十條
[2]《物業(yè)管理條例》 第四十二條

五、物業(yè)公司能否收取裝修管理費?

裝修管理費是因為業(yè)主裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務(wù)工作量,設(shè)置的臨時性收費項目,具體收費標準國家沒有明確規(guī)定,由裝修人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方約定,該費用可以向業(yè)主收取。
【法律依據(jù)】《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十三條,裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前,應(yīng)當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記。
非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修,應(yīng)當取得業(yè)主的書面同意。

引用法規(guī)
[1]《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 第十三條

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