欠款不還債務人死亡，房子歸誰？
一、欠債不還導致債務人死亡，房子由誰擁有？
如果是個人財產(chǎn)先用來清償債務。1、債務人死亡，其民事主體資格喪失，民事權(quán)利能力也喪失。
2、但債權(quán)債務關(guān)系不會消失，債務也不會消失。
3、所欠債務應該由遺產(chǎn)繼承人在遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔償還責任。
行動建議
1、債權(quán)人要跟債務人的遺產(chǎn)繼承人進行談判，說明抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)需要優(yōu)先清償債務，剩下的部分才是遺產(chǎn)。
2、如果跟債務人的繼承人不能協(xié)商好的，要向法院提起訴訟索回欠款。
3、而提起訴訟時，還需要清楚債務人的遺產(chǎn)是否已經(jīng)進行分割，根據(jù)不同的情況爭取回自己的利益。
三、債務糾紛欠債人死亡的房子歸誰
如果是個人財產(chǎn)先用來清償債務。1、債務人死亡，其民事主體資格喪失，民事權(quán)利能力也喪失。
2、但債權(quán)債務關(guān)系不會消失，債務也不會消失。
3、所欠債務應該由遺產(chǎn)繼承人在遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔償還責任。行動建議
1、債權(quán)人要跟債務人的遺產(chǎn)繼承人進行談判，說明抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)需要優(yōu)先清償債務，剩下的部分才是遺產(chǎn)。
2、如果跟債務人的繼承人不能協(xié)商好的，要向法院提起訴訟索回欠款。
3、而提起訴訟時，還需要清楚債務人的遺產(chǎn)是否已經(jīng)進行分割，根據(jù)不同的情況爭取回自己的利益。
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