一、房產(chǎn)糾紛咨詢，房產(chǎn)糾紛的處理

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，“房產(chǎn)糾紛咨詢，房產(chǎn)糾紛的處理”的解答如下

１洽談處理。２調(diào)停處理。調(diào)停，是指購(gòu)房糾紛的買賣兩邊，在不能經(jīng)過(guò)彼此洽談房產(chǎn)糾紛處理時(shí)，依據(jù)一方當(dāng)事人的請(qǐng)求，在房地產(chǎn)管理部分、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或別的安排部分的掌管下，經(jīng)過(guò)說(shuō)服，促使兩邊當(dāng)事人依據(jù)有關(guān)商品房出售的法規(guī)和政策的規(guī)則，彼此諒解，達(dá)成寬和協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到處理的一種方法。３裁定處理。裁定又稱公斷，是指買賣兩邊在爭(zhēng)議發(fā)作之前或爭(zhēng)議發(fā)作后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給裁定機(jī)關(guān)按照國(guó)家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)匦砸?guī)章、規(guī)則做出對(duì)各方均具有約束力的判定。裁定不受機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和自個(gè)的干涉，裁定委員會(huì)與機(jī)關(guān)之間沒(méi)有隸屬聯(lián)系。裁定判定一經(jīng)做出，即具有法律效力，而且裁定判定是結(jié)局的，不存在當(dāng)事人上訴的疑問(wèn)。如要選用裁定方法處理糾紛，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商有必要訂有裁定協(xié)議，自愿將糾紛遞交裁定處理。假如兩邊中有一方不愿將糾紛遞交裁定，那么就不能選用這種方法處理糾紛。４處理。購(gòu)房糾紛的處理，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部分調(diào)停無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到部分投訴，由該管理部分對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種詳細(xì)行為。就方法而言，處理通常經(jīng)過(guò)一級(jí)決議和復(fù)議兩個(gè)期間。其間，一級(jí)決議是復(fù)議的條件和必經(jīng)程序。包含購(gòu)房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案子的復(fù)議依《復(fù)議法》的規(guī)則進(jìn)行。

二、房產(chǎn)證糾紛怎么處理，房產(chǎn)糾紛如何處理，房產(chǎn)糾紛怎樣處理

１洽談處理。２調(diào)停處理。調(diào)停，是指購(gòu)房糾紛的買賣兩邊，在不能經(jīng)過(guò)彼此洽談房產(chǎn)糾紛處理時(shí)，依據(jù)一方當(dāng)事人的請(qǐng)求，在房地產(chǎn)管理部分、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或別的安排部分的掌管下，經(jīng)過(guò)說(shuō)服，促使兩邊當(dāng)事人依據(jù)有關(guān)商品房出售的法規(guī)和政策的規(guī)則，彼此諒解，達(dá)成寬和協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到處理的一種方法。３裁定處理。裁定又稱公斷，是指買賣兩邊在爭(zhēng)議發(fā)作之前或爭(zhēng)議發(fā)作后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給裁定機(jī)關(guān)按照國(guó)家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)匦砸?guī)章、規(guī)則做出對(duì)各方均具有約束力的判定。裁定不受機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和自個(gè)的干涉，裁定委員會(huì)與機(jī)關(guān)之間沒(méi)有隸屬聯(lián)系。裁定判定一經(jīng)做出，即具有法律效力，而且裁定判定是結(jié)局的，不存在當(dāng)事人上訴的疑問(wèn)。如要選用裁定方法處理糾紛，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商有必要訂有裁定協(xié)議，自愿將糾紛遞交裁定處理。假如兩邊中有一方不愿將糾紛遞交裁定，那么就不能選用這種方法處理糾紛。４處理。購(gòu)房糾紛的處理，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部分調(diào)停無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到部分投訴，由該管理部分對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種詳細(xì)行為。就方法而言，處理通常經(jīng)過(guò)一級(jí)決議和復(fù)議兩個(gè)期間。其間，一級(jí)決議是復(fù)議的條件和必經(jīng)程序。包含購(gòu)房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案子的復(fù)議依《復(fù)議法》的規(guī)則進(jìn)行。

三、美容消費(fèi)糾紛起訴流程是怎樣的房產(chǎn)糾紛起訴流程怎么走，房產(chǎn)糾紛的訴訟流程是怎樣的

原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民，法人或其他組織；

2有明確的被告；
3有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
4屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院管轄。
向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁需事先約定解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)或發(fā)生糾紛后雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)的協(xié)議。
第二步到房屋所在地法院起訴。起訴審查、立案由立案庭（室）負(fù)責(zé)，立案庭受理后開(kāi)具交費(fèi)通知單，到農(nóng)業(yè)銀行交費(fèi)，交費(fèi)后持農(nóng)業(yè)銀行開(kāi)具的交費(fèi)憑據(jù)到法院的財(cái)務(wù)部門換訴訟費(fèi)收據(jù)，然后再將該收據(jù)交立案窗口，至此立案完成。在起訴之前，原告為了執(zhí)行的方便，也可以申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。
第三步立案后，法院的內(nèi)勤將案件分到具體的承辦法官，由承辦法官根據(jù)自己的時(shí)間安排，由書記員負(fù)責(zé)將起訴書送達(dá)被告或電話通知開(kāi)庭時(shí)間或其它事項(xiàng)。被告應(yīng)在收到起訴狀副本后15日內(nèi)提出答辯狀。不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。
第四步準(zhǔn)備證據(jù)并注意法院的證據(jù)規(guī)則的規(guī)定。法院審理案件實(shí)行“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則，舉證不能，將承擔(dān)敗訴或?qū)徟薪Y(jié)果與己不利的后果，法律另有規(guī)定的除外。如果當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集并已提出調(diào)取證據(jù)的申請(qǐng)和該證據(jù)線索的，法院可以根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依職權(quán)取證；當(dāng)事人提出申請(qǐng)可由人民法院勘驗(yàn)或者委托鑒定。
第五步法院確定的開(kāi)庭時(shí)間和地點(diǎn)，所有訴訟參加人均應(yīng)嚴(yán)格遵守，無(wú)正當(dāng)理由不按時(shí)到庭的，不得再入庭參加訴訟。原告不到庭或未經(jīng)法庭許可中途退庭的，按自動(dòng)撤訴處理；被告不到庭或未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。
第六步開(kāi)庭審理。民事、經(jīng)濟(jì)案件開(kāi)庭審理的順序?yàn)楹藢?shí)雙方當(dāng)事人的身份及代理人身份、宣布合議庭組成人員及詢問(wèn)是否回避，然后開(kāi)始審理。首先原告陳述事實(shí)，然后被告答辯，法庭調(diào)查、法庭辯論、法庭調(diào)解、最后陳述，然后休庭，一般不當(dāng)庭宣判，等判決書做出來(lái)后通知當(dāng)事人取判決，一般法院不宣讀判決書，簽字后自己看結(jié)果。適用普通程序?qū)徖淼拿袷隆⒔?jīng)濟(jì)案件，審限為6 個(gè)月；有特殊情況需延長(zhǎng)的，由法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng) 6個(gè)月；還需延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)法院批準(zhǔn)。適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼陌讣?，審限?個(gè)月。目前一般的案件均適用簡(jiǎn)易程序，由一個(gè)審判員獨(dú)任審理，三個(gè)月內(nèi)結(jié)案。三個(gè)月不能審結(jié)的，轉(zhuǎn)為普通程序。
第七步二審審理。當(dāng)事人任何一方不服一審判決的，在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴。不服一審裁定的，應(yīng)當(dāng)在裁定書送達(dá)之日起10日內(nèi)提起上訴。上訴應(yīng)當(dāng)遞交上訴狀，同時(shí)交納上訴費(fèi)，并通過(guò)原審法院提出。原審法院收到上訴狀后將上訴狀交給被上訴方，被上訴方提交答辯狀，一審法院將答辯狀再轉(zhuǎn)交上訴方，然后連同全部案卷和證據(jù)，移送第二審法院。第二審法院只對(duì)上訴人請(qǐng)求的有關(guān)事實(shí)和適用法律進(jìn)行審理。現(xiàn)在的二審案件一般不開(kāi)庭審理，一般法院通知說(shuō)“談話”，只針對(duì)有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行審理，沒(méi)有爭(zhēng)議的則不再審理。人民法院審理對(duì)判決的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在二審立案之日起 3個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)。對(duì)裁定的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在二審立案之日起30日內(nèi)做出終審裁定。
第八步申請(qǐng)?jiān)賹?。?dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認(rèn)為有錯(cuò)誤的，可向原審人民法院或上一級(jí)法院申請(qǐng)?jiān)賹?，但不停止判決、裁定的執(zhí)行。當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彽模瑧?yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提出。
第九步申請(qǐng)執(zhí)行。發(fā)生法律效力的判決，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可向有管轄權(quán)的法院執(zhí)行機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)法院執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期限，雙方或一方當(dāng)事人是公民的為一年，雙方是法人或其他組織的為6個(gè)月。法院發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解書，由原第一審人民法院執(zhí)行。執(zhí)行案件，簡(jiǎn)單案件3個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)；普通案件6 個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)；重大疑難案件1年內(nèi)執(zhí)結(jié)；特殊情況需延長(zhǎng)的必須辦理批準(zhǔn)手續(xù)。

四、消費(fèi)維權(quán)糾紛起訴流程是怎樣的房產(chǎn)糾紛起訴流程怎么走，房產(chǎn)糾紛的訴訟流程是怎樣的

原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民，法人或其他組織；

2有明確的被告；
3有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
4屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院管轄。
向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁需事先約定解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)或發(fā)生糾紛后雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)的協(xié)議。
第二步到房屋所在地法院起訴。起訴審查、立案由立案庭（室）負(fù)責(zé)，立案庭受理后開(kāi)具交費(fèi)通知單，到農(nóng)業(yè)銀行交費(fèi)，交費(fèi)后持農(nóng)業(yè)銀行開(kāi)具的交費(fèi)憑據(jù)到法院的財(cái)務(wù)部門換訴訟費(fèi)收據(jù)，然后再將該收據(jù)交立案窗口，至此立案完成。在起訴之前，原告為了執(zhí)行的方便，也可以申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。
第三步立案后，法院的內(nèi)勤將案件分到具體的承辦法官，由承辦法官根據(jù)自己的時(shí)間安排，由書記員負(fù)責(zé)將起訴書送達(dá)被告或電話通知開(kāi)庭時(shí)間或其它事項(xiàng)。被告應(yīng)在收到起訴狀副本后15日內(nèi)提出答辯狀。不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。
第四步準(zhǔn)備證據(jù)并注意法院的證據(jù)規(guī)則的規(guī)定。法院審理案件實(shí)行“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則，舉證不能，將承擔(dān)敗訴或?qū)徟薪Y(jié)果與己不利的后果，法律另有規(guī)定的除外。如果當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集并已提出調(diào)取證據(jù)的申請(qǐng)和該證據(jù)線索的，法院可以根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依職權(quán)取證；當(dāng)事人提出申請(qǐng)可由人民法院勘驗(yàn)或者委托鑒定。
第五步法院確定的開(kāi)庭時(shí)間和地點(diǎn)，所有訴訟參加人均應(yīng)嚴(yán)格遵守，無(wú)正當(dāng)理由不按時(shí)到庭的，不得再入庭參加訴訟。原告不到庭或未經(jīng)法庭許可中途退庭的，按自動(dòng)撤訴處理；被告不到庭或未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。
第六步開(kāi)庭審理。民事、經(jīng)濟(jì)案件開(kāi)庭審理的順序?yàn)楹藢?shí)雙方當(dāng)事人的身份及代理人身份、宣布合議庭組成人員及詢問(wèn)是否回避，然后開(kāi)始審理。首先原告陳述事實(shí)，然后被告答辯，法庭調(diào)查、法庭辯論、法庭調(diào)解、最后陳述，然后休庭，一般不當(dāng)庭宣判，等判決書做出來(lái)后通知當(dāng)事人取判決，一般法院不宣讀判決書，簽字后自己看結(jié)果。適用普通程序?qū)徖淼拿袷?、?jīng)濟(jì)案件，審限為6 個(gè)月；有特殊情況需延長(zhǎng)的，由法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng) 6個(gè)月；還需延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)法院批準(zhǔn)。適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼陌讣瑢徬逓?個(gè)月。目前一般的案件均適用簡(jiǎn)易程序，由一個(gè)審判員獨(dú)任審理，三個(gè)月內(nèi)結(jié)案。三個(gè)月不能審結(jié)的，轉(zhuǎn)為普通程序。
第七步二審審理。當(dāng)事人任何一方不服一審判決的，在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴。不服一審裁定的，應(yīng)當(dāng)在裁定書送達(dá)之日起10日內(nèi)提起上訴。上訴應(yīng)當(dāng)遞交上訴狀，同時(shí)交納上訴費(fèi)，并通過(guò)原審法院提出。原審法院收到上訴狀后將上訴狀交給被上訴方，被上訴方提交答辯狀，一審法院將答辯狀再轉(zhuǎn)交上訴方，然后連同全部案卷和證據(jù)，移送第二審法院。第二審法院只對(duì)上訴人請(qǐng)求的有關(guān)事實(shí)和適用法律進(jìn)行審理?，F(xiàn)在的二審案件一般不開(kāi)庭審理，一般法院通知說(shuō)“談話”，只針對(duì)有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行審理，沒(méi)有爭(zhēng)議的則不再審理。人民法院審理對(duì)判決的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在二審立案之日起 3個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)。對(duì)裁定的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在二審立案之日起30日內(nèi)做出終審裁定。
第八步申請(qǐng)?jiān)賹?。?dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認(rèn)為有錯(cuò)誤的，可向原審人民法院或上一級(jí)法院申請(qǐng)?jiān)賹?，但不停止判決、裁定的執(zhí)行。當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彽?，?yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提出。
第九步申請(qǐng)執(zhí)行。發(fā)生法律效力的判決，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可向有管轄權(quán)的法院執(zhí)行機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)法院執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期限，雙方或一方當(dāng)事人是公民的為一年，雙方是法人或其他組織的為6個(gè)月。法院發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解書，由原第一審人民法院執(zhí)行。執(zhí)行案件，簡(jiǎn)單案件3個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)；普通案件6 個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)；重大疑難案件1年內(nèi)執(zhí)結(jié)；特殊情況需延長(zhǎng)的必須辦理批準(zhǔn)手續(xù)。

五、房地產(chǎn)糾紛怎么維權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題要怎么處理？

房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理過(guò)程中，當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。實(shí)際上也就是房產(chǎn)（房屋權(quán)益）糾紛和地產(chǎn)（土地權(quán)益）糾紛的總稱。其當(dāng)事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關(guān)系中的外國(guó)公民、法人及其他組織和港澳臺(tái)的公民、法人和其他組織。
糾紛，可以通過(guò)仲裁、行政復(fù)議和訴訟來(lái)解決。
房地產(chǎn)糾紛的仲裁是爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人自愿的，由第三人居中裁決的，具有法律強(qiáng)制力的一種解決房地產(chǎn)權(quán)益糾紛的方法。一旦裁決或達(dá)成的調(diào)解生效后，雙方當(dāng)事人必須執(zhí)行；如果一方當(dāng)事人不執(zhí)行裁決或調(diào)解協(xié)議，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
房地產(chǎn)行政復(fù)議指不服房地產(chǎn)主管部門的具體行政行為的當(dāng)事人依法向有管轄權(quán)的復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，相應(yīng)的復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)該具體行政行為進(jìn)行審查并作出裁決的活動(dòng)。對(duì)復(fù)議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)再申請(qǐng)復(fù)議。
房地產(chǎn)糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當(dāng)事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關(guān)房地產(chǎn)糾紛所進(jìn)行的司法活動(dòng)。
以上是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛的解答。

六、房產(chǎn)爭(zhēng)議的糾紛訴訟注意事項(xiàng)房產(chǎn)糾紛如何舉證的，房產(chǎn)糾紛訴訟需要注意什么

　一、房產(chǎn)糾紛訴訟如何舉證
　　

1、誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證
　　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)尋找與自己案件有關(guān)的法律文件，看誰(shuí)應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任，自己是否有必要舉證，是否存在舉證責(zé)任倒置的情形。如果自己應(yīng)該舉證，就必須盡力尋找有利于自己的證據(jù)。
　　

2、在訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人所提供的證據(jù)必須真實(shí)、合法
　　一是真實(shí)，這要求當(dāng)事人萬(wàn)萬(wàn)不能為了達(dá)到打贏官司的目的，不擇手段編造、偽造證據(jù)或指使、賄買、脅迫他人作偽證，如果這樣，不僅注定要輸?shù)艄偎?，情?jié)嚴(yán)重的自己還會(huì)吃“官司”。
　　二是合法，這里主要強(qiáng)調(diào)，當(dāng)事人及其訴訟代理人在收集證據(jù)時(shí)手段要合法。
　　

3、把握好舉證中心
　　當(dāng)事人在打官司時(shí)不能漫無(wú)目的、漫無(wú)邊際地向法院提供證據(jù)，而應(yīng)緊緊圍繞自己的訴訟請(qǐng)求及陳述的事實(shí)進(jìn)行舉證，這就是舉證中心。偏離此中心，就會(huì)適得其反，欲速則不達(dá)。
　　

4、及時(shí)向法院提交證據(jù)
　　當(dāng)事人握有充分確實(shí)的證據(jù)，但如果不向法院遞交，這證據(jù)就毫無(wú)意義。而向法院提交，何時(shí)合適呢?在我國(guó)尚無(wú)關(guān)于提交證據(jù)的時(shí)限規(guī)定，因而從原則上講，起訴或答辯時(shí)、開(kāi)庭前、開(kāi)庭中，甚至二審審理時(shí)都可以提交證據(jù)。但為了提高訴訟效率，當(dāng)事人最好在庭前交換證據(jù)，這樣既有利于當(dāng)事人進(jìn)行事先準(zhǔn)備，又有利于法院迅速結(jié)案。
　　

5、證據(jù)上交前的審查
　　利用開(kāi)庭審理前審查起訴狀或答辯狀的機(jī)會(huì)，審查對(duì)方當(dāng)事人所提供的證據(jù)，判斷其證據(jù)的客觀性、關(guān)聯(lián)性和合法性，從而在庭審質(zhì)證過(guò)程中掌握主動(dòng)。
　　

6、舉證責(zé)任的免除
　　《民事訴訟法》第67條規(guī)定“經(jīng)過(guò)法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)和文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外?！币簿褪钦f(shuō)，如果爭(zhēng)議的法律行為、法律事實(shí)和文書是經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)按照《公證法》規(guī)定的程序公證證明的，當(dāng)事人可以免除證明該法律行為、法律事實(shí)和文書真實(shí)合法的舉證責(zé)任，除非對(duì)方當(dāng)事人提出相反證據(jù)足以推翻公證證明的，否則人民法院不得拋開(kāi)公證證明，另以其他證據(jù)作為認(rèn)定案件事實(shí)的根據(jù)。
　　

7、保密義務(wù)
　　在舉證過(guò)程中，當(dāng)事人還應(yīng)注意保守秘密，對(duì)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的證據(jù)需要在法庭出示的，不得在公開(kāi)開(kāi)庭時(shí)出示。另外，當(dāng)事人將證據(jù)提交法院時(shí)，應(yīng)向法院具體承辦該案的法官或書記員索要收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明證據(jù)的名稱、份數(shù)、頁(yè)數(shù)、收到的時(shí)間，并由法官或書記員簽名或蓋章，以免遺失，對(duì)己不利。
　　二、房產(chǎn)糾紛訴訟需要哪些證據(jù)
　?。ㄒ唬┖献鹘ǚ考m紛證據(jù)
　　

1、提供合作建房的書面合同及補(bǔ)充協(xié)議等證明材料。
　　

2、出地一方的合作者應(yīng)提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等證明材料。
　　

3、出資一方應(yīng)提供出資數(shù)額、資金到位時(shí)間等證明材料。
　　

4、提供房屋建設(shè)情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成并出售的，應(yīng)提供收回資金數(shù)額及由誰(shuí)占有和利潤(rùn)分配等證明材料。
　　

5、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。
　?。ǘ┥唐贩亢贤m紛證據(jù)
　　

1、提供商品房預(yù)售合同或銷售合同。
　　

2、預(yù)售方應(yīng)提供以出讓方式取得的土地使用權(quán)證書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
　　

3、提供預(yù)售房建設(shè)情況及預(yù)購(gòu)方預(yù)付房款數(shù)額等證明材料。
　　

4、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第67條

七、房產(chǎn)繼承訴訟糾紛如何舉證房產(chǎn)糾紛如何舉證的，房產(chǎn)糾紛訴訟需要注意什么

房產(chǎn)糾紛訴訟如何舉證

1、誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)尋找與自己案件有關(guān)的法律文件，看誰(shuí)應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任，自己是否有必要舉證，是否存在舉證責(zé)任倒置的情形。如果自己應(yīng)該舉證，就必須盡力尋找有利于自己的證據(jù)。

2、 在訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人所提供的證據(jù)必須真實(shí)、合法
一是真實(shí)，這要求當(dāng)事人萬(wàn)萬(wàn)不能為了達(dá)到打贏官司的目的，不擇手段編造、偽造證據(jù)或指使、賄買、脅迫他人作偽證，如果這樣，不僅注定要輸?shù)艄偎?，情?jié)嚴(yán)重的自己還會(huì)吃“官司”。
二是合法，這里主要強(qiáng)調(diào)，當(dāng)事人及其訴訟代理人在收集證據(jù)時(shí)手段要合法。

3、 把握好舉證中心
當(dāng)事人在打官司時(shí)不能漫無(wú)目的、漫無(wú)邊際地向法院提供證據(jù)，而應(yīng)緊緊圍繞自己的訴訟請(qǐng)求及陳述的事實(shí)進(jìn)行舉證，這就是舉證中心。偏離此中心，就會(huì)適得其反，欲速則不達(dá)。

4、及時(shí)向法院提交證據(jù)
當(dāng)事人握有充分確實(shí)的證據(jù)，但如果不向法院遞交，這證據(jù)就毫無(wú)意義。而向法院提交，何時(shí)合適呢?在我國(guó)尚無(wú)關(guān)于提交證據(jù)的時(shí)限規(guī)定，因而從原則上講，起訴或答辯時(shí)、開(kāi)庭前、開(kāi)庭中，甚至二審審理時(shí)都可以提交證據(jù)。但為了提高訴訟效率，當(dāng)事人最好在庭前交換證據(jù)，這樣既有利于當(dāng)事人進(jìn)行事先準(zhǔn)備，又有利于法院迅速結(jié)案。

5、 證據(jù)上交前的審查
利用開(kāi)庭審理前審查起訴狀或答辯狀的機(jī)會(huì)，審查對(duì)方當(dāng)事人所提供的證據(jù)，判斷其證據(jù)的客觀性、關(guān)聯(lián)性和合法性，從而在庭審質(zhì)證過(guò)程中掌握主動(dòng)。

6、 舉證責(zé)任的免除
《民事訴訟法》第67條規(guī)定“經(jīng)過(guò)法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)和文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外?！币簿褪钦f(shuō)，如果爭(zhēng)議的法律行為、法律事實(shí)和文書是經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)按照《公證法》規(guī)定的程序公證證明的，當(dāng)事人可以免除證明該法律行為、法律事實(shí)和文書真實(shí)合法的舉證責(zé)任，除非對(duì)方當(dāng)事人提出相反證據(jù)足以推翻公證證明的，否則人民法院不得拋開(kāi)公證證明，另以其他證據(jù)作為認(rèn)定案件事實(shí)的根據(jù)。

7、保密義務(wù)
在舉證過(guò)程中，當(dāng)事人還應(yīng)注意保守秘密，對(duì)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的證據(jù)需要在法庭出示的，不得在公開(kāi)開(kāi)庭時(shí)出示。另外，當(dāng)事人將證據(jù)提交法院時(shí)，應(yīng)向法院具體承辦該案的法官或書記員索要收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明證據(jù)的名稱、份數(shù)、頁(yè)數(shù)、收到的時(shí)間，并由法官或書記員簽名或蓋章，以免遺失，對(duì)己不利。
發(fā)生房產(chǎn)糾紛有哪些解決途徑
房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭(zhēng)議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決
⑴調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。
⑵仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。
⑶訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。
房產(chǎn)糾紛訴訟需要注意什么

1、房產(chǎn)糾紛舉證中注意的問(wèn)題
當(dāng)事人在打房地產(chǎn)官司舉證時(shí)應(yīng)盡可能地向人民法院提供原始書證、物證（如有關(guān)房地產(chǎn)交易的契約、產(chǎn)權(quán)證明等）。同時(shí)這也意味著人們?cè)谶M(jìn)行涉及房地產(chǎn)的活動(dòng)中要注意保存好各種往來(lái)文書、有關(guān)協(xié)議、憑證，以便將來(lái)一旦發(fā)生糾紛，在官司中處于有利地位。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第67條

八、房產(chǎn)爭(zhēng)議的糾紛一般怎么處理法院房產(chǎn)糾紛一般怎么處理？幫朋友問(wèn)。

他想知道法院房產(chǎn)糾紛一般怎么處理，可以看
協(xié)商解決。
調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。
仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干預(yù)，仲裁委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)之間沒(méi)有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問(wèn)題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。

九、房產(chǎn)糾紛的起訴程序規(guī)定，具體的法律規(guī)定是什么

律師解答
房產(chǎn)糾紛的起訴程序如下

1、撰寫起訴狀，收集證據(jù)；

2、確定起訴法院；

3、提起訴訟，并提交起訴狀及其副本；

4、受理后，符合起訴條件的，法院會(huì)立案；

5、預(yù)交案件受理費(fèi)等訴訟費(fèi)用。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問(wèn)題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，獲得針對(duì)性解答！

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百二十條
[1]《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百二十條