一、貸款提前還完違約金嗎,提前還貸違約金怎么算

買(mǎi)房子簽合同辦貸款按揭，如提前還完是否有違約金看合同具體約定。
①提前全部還款由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
②提前部分還款且貸款期限不變貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
③原貸款擔(dān)保方式選擇抵押保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
④原貸款擔(dān)保方式選擇抵押保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

二、房貸提前還款利息會(huì)少嗎，提前還違約金是多少。

一、房貸提前還款，利息一般不會(huì)減少。借款人仍需按照約定的借款期間計(jì)算和償還利息。但是如果當(dāng)事人之間另有約定的，則可以減少利息，可按照實(shí)際借款的期間來(lái)計(jì)算利息。
二、房貸提前還款的違約金
房貸提前還款的違約金大致分為三種情況

1.還房貸不滿(mǎn)一年就提前還款的，要收取提前還款額3%的違約金;

2.還房貸一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額2%的違約金;

3.還房貸兩年到三年提前還款的，會(huì)收取提前還款額1%的違約金。

三、房屋貸款提前還款違約金怎么算

那么房屋貸款提前還款違約金怎么算呢？拿建設(shè)銀行來(lái)講，對(duì)于貸款時(shí)間不滿(mǎn)一年的，如果提前還款，那么收取提前還款額的3%.也就是說(shuō)，提前還款10000，那么違約金10000*

3%=

300。對(duì)于貸款時(shí)間為1年到2年之間的，收取提前還款額的2%，也就是違約金10000*

2%=

200，對(duì)于貸款時(shí)間為2年到3年的，收取提前還款額的1%，違約金10000*

1%=

100。之后的話(huà)，就要根據(jù)合同協(xié)定來(lái)進(jìn)行計(jì)算了

四、房子貸款逾期有違約金嗎,房產(chǎn)證逾期有還款期限嗎

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》（法釋[

1999]8號(hào)）及其修改批復(fù)（法釋[

2000]34號(hào)），以及《中國(guó)人民銀行關(guān)于降低存、貸款利率的通知》（1999年6月10日）第六條的規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利率降為日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一（折年率為7.

56%）。因此，此階段審理案件涉及逾期付款違約金的，其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)均為日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一。一、1999年6月10日～2004年1月1日的逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一。二、2004年1月1日以后的逾期貸款利率作了修改。2003年12月10日，中國(guó)人民銀行發(fā)出《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)[

2003]251號(hào)），其中第三條將逾期貸款利率（罰息利率）由現(xiàn)行的日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一修改為“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%～

50%”。該通知自2004年1月1日起施行。三、 2004年1月1日以后的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)尚不能確定，使審理案件的法官為難。（一）萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)在名義上已喪失法律效力。因萬(wàn)分之二點(diǎn)一的逾期貸款標(biāo)準(zhǔn)已被明令廢止并由其它標(biāo)準(zhǔn)取代，故再援用萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)裁判案件，于法無(wú)據(jù)。（二）現(xiàn)行的逾期貸款利率不具有可操作性。銀發(fā)[

2003]251號(hào)文件改變了過(guò)去直接確定逾期貸款利率（罰息利率）的方式，而是援引“借款合同載明的貸款利率水平”。這樣，當(dāng)非借款合同的當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則無(wú)法按照法釋[

1999]8號(hào)、法釋[

2000]34號(hào)和銀發(fā)[

2003]251號(hào)文件來(lái)最終確定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。（三）自2004年1月1日至今，未出臺(tái)新的司法解釋來(lái)解決此問(wèn)題。很遺憾，關(guān)于逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，最高人民法院未能跟上中國(guó)人民銀行的政策變化。自2004年1月1日至今，尚未作出任何反應(yīng)。四、現(xiàn)如今的司法實(shí)踐中，可能判決的幾種逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。（一）仍按每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。不知網(wǎng)友是否注意到法釋[

1999]8號(hào)和法釋[

2000]34號(hào)司法解釋在規(guī)定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，使用的措詞均為“可以”，而非“必須”。因此，承辦案件的法官既可以按照司法解釋的規(guī)定調(diào)整逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)，也可以選擇不這樣做。既然現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)不具有可操作性，那么一切照舊就成為許多法官的合理選擇。（二）變通適用現(xiàn)行逾期貸款利率。在非借款合同中，若當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)，則可以人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率加收30%～

50%作為逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。具體而言，截止起訴之日，違約一年～二年的，按照一年期貸款的基準(zhǔn)利率加收30%～

50%;違約二年～三年的，按照二年期貸款的基準(zhǔn)利率加收30%～

50%;違約超過(guò)最長(zhǎng)貸款年限的（目前為5年），按最長(zhǎng)貸款年限（即5年期貸款）的基準(zhǔn)利率加收

30%～

50%。（三）不支持逾期付款違約金。少數(shù)法官可能會(huì)以“原標(biāo)準(zhǔn)廢止，新標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法適用”為由，拒絕保護(hù)債權(quán)人的此項(xiàng)權(quán)益。司法實(shí)踐中，當(dāng)事人不可不察。相關(guān)法律條文最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)法釋[

1999]8號(hào)《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》已于1999年1月29日由最高人民法院審判委員會(huì)第1042次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自1999年2月16日起施行。

引用法規(guī)
[1]《中國(guó)人民銀行關(guān)于降低存、貸款利率的通知》 第六條
[1]《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》 第三條

五、如何計(jì)算房貸銀行貸款違約金

1、提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%）或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但違約金受到合同或法律的約束。

2、違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年（也有的為5年）。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

3、違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒(méi)有違約金合同的利率低0.

25%到1.

00%。

六、房貸提前還款利息怎么算有違約金嗎？1.問(wèn)房貸提前還貸利息怎么計(jì)算？2.答房貸逾期還款違約

【招商銀行】
貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。
貸款滿(mǎn)一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。
【建設(shè)銀行】
貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
【農(nóng)業(yè)銀行】
貸款不滿(mǎn)一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。
貸款滿(mǎn)一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。
【工商銀行】
貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。
貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則不收取任何違約金。
【中國(guó)銀行】
貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）。
貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則不收取違約金。
【交通銀行】
部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過(guò)每月還款額的35，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。
全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
【廣發(fā)銀行】
貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。
貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金。
【光大銀行】
貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取3～

6的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。
貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金。
【浦發(fā)銀行】
貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取1.5或3不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。
貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金。
【深發(fā)展銀行】
一般來(lái)說(shuō)，還款超過(guò)兩年以后就可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當(dāng)時(shí)合同的約定進(jìn)行。
貸款未滿(mǎn)兩年提前還款，需要支付簽訂合同時(shí)約定的違約金，如沒(méi)有約定就不收取。

七、房屋貸款提前還款有違約金嗎

1、提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中 共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%）；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年（也有的為5年）。

2、有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒(méi)有違約金合同的利率低0.

25%到1.

00%。