一、二手房貸款包括哪些條件，按揭條件是什么

1、有合法的公民身份的中國公民；

2、沒有不良的銀行借款記錄，有能力償還本金和利息；

3、同意以自己的所購買的房屋當作了銀行的抵押物的；

4、所購買的房屋的產(chǎn)權(quán)是合法的,可進入房地產(chǎn)的市場流通；

5、所購的房屋不在拆遷的公告范圍內(nèi)；

6、需要在建行開戶，并存入了足夠的首期款的；

7、申請貸款時沒有任何的不良的信用記錄的。

二、二手商品房按揭貸款有哪些程序？

1、簽訂二手商品房買賣合同，交付首付款；

2、準備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；

3、買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價及稅費明細；

4、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；

5、領取過戶回執(zhí)，等待銀行放款。

三、二手房貸款需要走哪些程序

1、看房子以及簽訂購房合同；

2、進行房產(chǎn)評估；

3、向銀行申請貸款；

4、銀行審核；

5、提交過戶申請；

6、辦理房產(chǎn)證；

7、銀行放款。

四、二手房貸款有哪些程序

1、買賣雙方簽訂買賣合同或協(xié)議，并約定通過二手房貸款的方式來支付首付款和首付比例

2、買賣雙方到房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并到當?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關系

3、對二手房進行評估作為貸款額度的依據(jù)

4、有的銀行為了控制風險會要求有擔保公司參與貸款，如申請銀行無需擔保公司則免去這一環(huán)節(jié)

5、買房支付首付款后，帶齊資料到銀行申請二手房抵押貸款

6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付

7、買賣雙方帶起資料及相關證件辦理過戶手續(xù)

8、買方帶上房產(chǎn)證、土地證、過戶手續(xù)到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)

9、銀行收到抵押證明后放款貸款發(fā)放完畢買方人向房管部門領取新的房產(chǎn)證

10、購房者按照合同規(guī)定還本付息完畢后，辦理注銷抵押登記手續(xù)