一、買(mǎi)房訂金和定金哪個(gè)可以退的

定金是不能退的，訂金才能退還的。定金具有雙重?fù)?dān)保性，而且還擔(dān)保了雙方當(dāng)事人的債權(quán)，交付定金后，有一方不履行，定金是不能退的。而訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語(yǔ)，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。

二、訂金和定金哪個(gè)可以退還，有沒(méi)有法律規(guī)定

法律分析
訂金可以退還，定金符合一定條件可以退還。定金是法律明確規(guī)定的一種擔(dān)保形式，如果交付定金的當(dāng)事人按約定履行義務(wù)的，定金就可以退還或者抵作價(jià)款；如果當(dāng)事人不按約定履行的，則定金可以不退還。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十六條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十七條

三、定金與訂金的區(qū)別及退定金規(guī)定

一般原則是訂金、誠(chéng)意金可以退，定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還。

1、目前我國(guó)在我國(guó)的法律上，訂金這個(gè)概念是不明確的，但在我國(guó)的司法審判實(shí)踐中，訂金一般被視為預(yù)付款。
如雙方未約定誠(chéng)意金、訂金為定金性質(zhì)，且雙方對(duì)誠(chéng)意金、訂金無(wú)其他處理約定的，合同未能訂立或者有一方違約情形的，誠(chéng)意金、訂金可以要求退還。

2、定金作為一種擔(dān)保方式，在你與對(duì)方簽訂定金協(xié)議，如果你不履行合同約定，那么對(duì)方就可以直接沒(méi)收你的定金；而如果對(duì)方?jīng)]有履行協(xié)議，那么他要雙倍的定金返還給你。
但是也有例外，如果因?yàn)殡p方未能就合同條款協(xié)商一致等不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同未能訂立的，定金也可以退還。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十七條

四、定金與訂金哪個(gè)可以退法律上的認(rèn)定與退改

律師解答
“定金”在合同中是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一，它是基本法律性質(zhì)的違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)?！岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形一是當(dāng)合同正常履行時(shí)，定金充作價(jià)款或由交付定金的一方收回。二是合同不能正常履行時(shí)，定金則作為罰則。
而訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實(shí)踐中一般則視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會(huì)以種種理由把訂金作為賠償款或違約金而不予退還。
因此，根據(jù)情況的不同，定金是可以退還的，但是訂金則是沒(méi)有保障，很難退回的。

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五、定金與訂金哪個(gè)能退，哪個(gè)不能退

1、定金不能退,訂金可以退。目前我國(guó)在我國(guó)的法律上，訂金這個(gè)概念是不明確的，但在我國(guó)的司法審判實(shí)踐中，訂金一般被視為預(yù)付款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，訂金給對(duì)方再多，即使違約了，對(duì)方也要退還給，所以如果是簽訂的協(xié)議上寫(xiě)的是訂金，那么就不用擔(dān)心，錢(qián)肯定能要回來(lái)。

2、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是與對(duì)方簽訂的定金協(xié)議，如果不履行合同約定，那么對(duì)方就可以直接沒(méi)收定金，而如果對(duì)方?jīng)]有履行協(xié)議，要雙倍的定金返還，所以簽訂定金合同時(shí)要慎重。

六、定金與訂金哪個(gè)可以退

專(zhuān)業(yè)分析
定金和訂金兩者中，定金不能退。當(dāng)事人可以約定定金給付的，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第五百八十八條
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十七條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十八條

七、訂金和定金哪個(gè)不能退？

定金不能退。
法律依據(jù)
《民法典》第五百八十六條
【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十六條

八、定金與訂金哪個(gè)能退？

專(zhuān)業(yè)律師法律分析
定金和訂金兩者中，定金不能退。當(dāng)事人可以約定定金給付的，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第五百八十八條
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十七條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十八條

九、定金與訂金的區(qū)別及退定金規(guī)定

一、定金，是指在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，俗稱(chēng)保證金。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。
訂金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
二、定金和訂金的區(qū)別

1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無(wú)效則定金合同亦無(wú)效;而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。

2、二者的功能不同訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。

3、二者的作用不同定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能;而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時(shí)，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。

4、二者適用的范圍不同定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢(qián)的給付為一方履行債務(wù)的合同中，多見(jiàn)于買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。
我國(guó)法律對(duì)訂金的性質(zhì)沒(méi)有作出明確的，訂金一般認(rèn)為了預(yù)付款，不具有保證合同履行的作用，而定金是屬于履行合同保證金，收受方不履行合同的，給付方可以要求雙倍返還。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十七條