一、"房屋租賃合同登記與備案指南"

出租人應(yīng)提交的材料①房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。②出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明；其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。這就為大家解答了房屋租賃合同備案登記這個(gè)問題。

二、簽訂租賃合同及房屋租賃授權(quán)書房屋租賃過程中必不可少的法律文件

授權(quán)委托書委托人 身份證號(hào)碼 受托人 身份證號(hào)碼茲委托受托人 為本人的代理人，就本人所有的位于 房屋租賃事宜，全權(quán)辦理下列事項(xiàng)

1．上述房屋租賃合同的簽署、變更辦理等事務(wù)；

2．上述房屋租金代收、水電費(fèi)等代收；

3．上述房屋的一切其他事務(wù)。授權(quán)期限 年 月 日至 年 月 日。受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，本人予以承認(rèn)，為本人真實(shí)意思表示，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，均有委托人承擔(dān)。本授權(quán)書作為租賃合同附件, 與租賃合同同時(shí)簽署，與租賃合同具有同等的法律效力，自簽字之日起生效。本授權(quán)書復(fù)印件、掃描件與原件一致，具有同等的法律效力。委托人 受托人日期 年 月 日 日期 年 月 日

三、如何在租賃房屋時(shí)簽訂包含家具的合同

出租方 身份證號(hào)碼 （ 以下簡稱甲方）
承租方 身份證號(hào)碼 （ 以下簡稱乙方）
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
一 甲方將自有座落于 房屋出租給乙方做 用途使用。
二 租賃期限為 （年、月），自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)無條件將該房屋交回甲方，甲方繼續(xù)出租該房屋的，同等條件下，乙方優(yōu)先租用。
三 雙方約定租賃期內(nèi)租金為人民幣 元，租金在每月 日前在 交付甲方。
四 乙方須繳納人民幣 元給甲方作為租房押金。
五 甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在簽訂本合同 日內(nèi)不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，視為甲方違約。
六 乙方在租賃期內(nèi)不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如有改變須甲方書面同意；乙方必須按時(shí)交付租金，否則除交付租金外，按每月租金的1％支付每日滯納金，拖欠租金超過七天的，視為乙方違約，甲方可終止合同，甲方可在物管處及相關(guān)人員監(jiān)督下收回房屋。
七 租賃期內(nèi)如甲方中途毀約，必須雙倍返還定金，乙方中途毀約的，押金由甲方?jīng)]收作為違約賠償金。
八 乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則所有責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金；在租賃期內(nèi)乙方需轉(zhuǎn)租的，須甲方書面同意方可，否則，視為乙方違約。
九 乙方在租賃期間所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、閉路電視費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
十 甲方提供的家私電器如下

1 電視機(jī) 臺(tái)；

2 電視柜 個(gè) ；3冰箱 臺(tái) ；

4 洗衣機(jī) 臺(tái) ；

5 冷氣機(jī) 臺(tái) ；

6 煮食爐 臺(tái) ；

7 餐臺(tái) 套 件 ；

8 沙發(fā) 張 ；9床 張 ；

10 床頭柜 個(gè) ；

11 衣柜 個(gè) ；

12 梳妝臺(tái) 個(gè) ；

13 熱水器 部 ；

14 茶幾 個(gè) ；15石油氣瓶 個(gè) ；16飲水機(jī) 個(gè) ；17椅子 把 ；

18 DVD組合 臺(tái) 。家私電器如有損壞，照價(jià)賠償（附價(jià)格清單）。
十一 甲乙雙方均已對(duì)對(duì)方的產(chǎn)權(quán)資料、身份證等相關(guān)資料進(jìn)行驗(yàn)證，確認(rèn)真實(shí)有效。
十二 本合同履行過程重發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。
十三 本合同一式二份，簽名即具法律效力。
乙方入住時(shí)的煤氣度數(shù) ，水表度數(shù) ，電表度數(shù) 。
備注
甲方簽章 電話號(hào)碼
乙方簽章 電話號(hào)碼

四、如何撰寫租房合同中的時(shí)間部分？

租房合同時(shí)間一般約定具體的租賃期限，比如租期為幾年，從何年何月何日起至何年何月何日止。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
法律依據(jù)

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百零三條
[2]《民法典》 第七百零四條
[3]《民法典》 第七百零七條

五、"制作租房合同手機(jī)模板"

出租方（甲方）_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________
承租方（乙方）_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________
根據(jù)《民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議
第一條房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條違約責(zé)任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方 　　乙方
年 月 日

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一條
[2]《民法典》 第二條
[3]《民法典》 第三條
[4]《民法典》 第四條
[5]《民法典》 第五條
[6]《民法典》 第六條
[7]《民法典》 第七條
[8]《民法典》 第八條
[9]《民法典》 第九條
[10]《民法典》 第十條

六、《我國租房子需簽訂書面租賃合同的規(guī)定及意義》

如果租賃期限不滿六個(gè)月的，可以不簽訂書面的租賃合同，但是超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房屋租賃合同，否則應(yīng)當(dāng)視為是雙方簽訂了不定期的租賃合同，任何一方都可以隨時(shí)解除合同。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百零七條，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百零七條

七、《詳解房屋租賃合同撰寫規(guī)范》

出租方（甲方）身份證號(hào)
承租方（乙方）身份證號(hào)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方自愿將**樓建筑面積**住房一套租給乙方。
一、租賃期限**年**月**日起，至**年**月**日止，租期為**年。
二、經(jīng)雙方協(xié)商，租用金額第一年為**元，以后房租費(fèi)隨市場變化為準(zhǔn)，每年**月**日以前付第二年房租費(fèi)用。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋和屋內(nèi)設(shè)施完好交給甲方，如有損壞，乙方根據(jù)損壞情況酌情賠償，如連續(xù)租用，可在合同期滿前30天，辦理續(xù)簽手續(xù)。
三、租賃期間，水、電、暖及其它費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并交給甲方或有關(guān)部門。
四、租賃期間，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租他人，如有特殊情況，須經(jīng)甲方同意，并辦理手續(xù)，甲方因特殊原因用房時(shí)，應(yīng)提前30天通知乙方、乙方應(yīng)積極配合，按時(shí)搬出交給甲方。
五、租賃期間，如雙方中途違約，違約金數(shù)額為租期總租金的**%或**元，違約金由違約方支付給對(duì)方。
六、甲方租給乙方的房屋，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)，不損壞設(shè)施和影響外觀美的情況下，乙方可以自己裝修，合同期滿后乙方可以拆除，但必須保證房屋、屋頂、墻壁、地面整潔、設(shè)施完好。
七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。產(chǎn)生附款項(xiàng)和附件與本合同有同等效力。
八、本合同一式二份、甲、乙各一份。

八、"個(gè)人租房合同簡單版"

個(gè)人租房合同簡單版只需寫清幾個(gè)最基本的即可。首先填寫好甲方和乙方名稱，然后寫房屋具體位置，再寫清租賃期限、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式、違約金和違約責(zé)任。如果有補(bǔ)充協(xié)議，也可再進(jìn)行補(bǔ)充，最后簽字、畫押即可。在簽訂定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)

1、查看房東的有效身份證明；

2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)；

3、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

4、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的耗損情況，并約定維修責(zé)任。法律依據(jù)《合同法》第12條合同的由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款 （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量；（四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范訂立合同。第224條承租人經(jīng)出租人同意權(quán)，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

引用法規(guī)
[1]《合同法》 第12條
[2]《合同法》 第224條