一、"土地使用權(quán)年限23年土地使用權(quán)的法律特性和現(xiàn)實意義"

是指該土地享有的土地只有23年了，合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。土地使用權(quán)包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。到期后可以和政府進行續(xù)約。

二、土地使用權(quán)年限23年是什么意思

土地使用權(quán)年限23年是指對合法取得的土地所享有的使用年限是23年。
【法律依據(jù)】
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

引用法規(guī)
[1]《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條

三、土地使用權(quán)年限70年，是否可以續(xù)期？

土地使用權(quán)年限70年可以續(xù)期，土地使用權(quán)限是指對該土地使用、占有、收益的權(quán)利。按照國家城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定，居住用地使用權(quán)限70年，工業(yè)用地使用權(quán)限50年，商業(yè)用地使用權(quán)限40年等。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十一條