當前位置:首頁 > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內(nèi)容

房屋買賣合同共有人去世,是否需要求其財產(chǎn)繼承人履行合同

房屋買賣合同共有人去世,是否需要求其財產(chǎn)繼承人履行合同

一、"共有權(quán)人離世,其他共有人是否有權(quán)利要求履行房屋買賣合同"

1、出賣人死亡后,其房屋所有權(quán)被其繼承人繼承,買受人可以要求其繼承人繼續(xù)履行合同。《民法典》規(guī)定分割遺產(chǎn),應(yīng)當清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù);但是,應(yīng)當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條
分割遺產(chǎn),應(yīng)當清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù);但是,應(yīng)當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。
第一千一百六十一條
繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)可以不負清償責任。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百五十九條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十一條

二、"房屋買賣合同糾紛是否能夠起訴要求繼續(xù)履行合同"

房屋買賣合同能起訴繼續(xù)履行合同。
根據(jù)我國法律規(guī)定,當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條

三、"房屋買賣合同訴訟時效在解除后起算"

一、房產(chǎn)合同作為合同當事人雙方設(shè)立房屋買賣民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面憑證,只存在約定的有效履行期限,而不存在所謂的訴訟時效。二、訴訟時效是民事權(quán)利遭受侵害的受害人向法院起訴請求保護自身合法權(quán)益的法定期間,普通的訴訟時效期間為二年,特殊情況下的為一年。從當事人知道或應(yīng)當知道自己的權(quán)益遭受侵害之日起算。超過該期間才向法院起訴的,將喪失勝訴權(quán)。三、如當事人因房產(chǎn)合同發(fā)生糾紛,根據(jù)具體的情況,大部分糾紛都適用訴訟時效。以上是解除房屋買賣合同的訴訟時效

四、"買賣房屋合同解除的相關(guān)法律規(guī)定及程序"

買賣房屋合同可以通過雙方當事人之間協(xié)議解除、法定解除以及約定解除的方式來解除。如果是雙方當事人之間在合同中約定解除事由,或者是在合同履行過程中協(xié)商解除的,只要解除事由發(fā)生或者是協(xié)商達成一致的,該合同可以解除。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://www.razor-magic.com/news/article/711127.html

“房屋買賣合同共有人去世,是否需要求其財產(chǎn)繼承人履行合同” 的相關(guān)文章

交房期開發(fā)商逾期交房,怎么辦?

交房期開發(fā)商逾期交房,怎么辦?

一、交房期間開發(fā)商逾期交房,怎么辦 根據(jù)你的問題解答如下1、購房者首先要弄清楚開發(fā)商延期交房的原因,一般可以通過咨詢開發(fā)商或者相關(guān)政府部門得到答復(fù)。如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环?,購房者可以催促開發(fā)商盡快交房,并保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。2、需要注意的是,遇到開發(fā)商延期交房,購房者是不能...

法律規(guī)定兩限房申請條件有哪些

法律規(guī)定兩限房申請條件有哪些

一、法律規(guī)定兩限房申請條件有哪些 兩限房的定義與解析如何理解兩限房兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為兩限商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位,由中標單位按照約定標準建設(shè),按照約定價位面向符合條件...

貸款買房,房產(chǎn)證可以寫孩子的名字嗎?

貸款買房,房產(chǎn)證可以寫孩子的名字嗎?

一、貸款買房,房產(chǎn)證可以寫孩子的名字嗎 可以,貸款買房可以寫自己的名字,也可以寫孩子的名字,但是孩子若是還未成年的話那房產(chǎn)證上就不能單獨寫孩子的名字,需要加上孩子監(jiān)護人的名字,而且不能向銀行申請貸款,也就是說給未成年的孩子買房子,只能是全款購買,并且在孩子18歲之前不得處置房產(chǎn)。二、父母貸款給孩子買...

小產(chǎn)權(quán)房及其風(fēng)險

小產(chǎn)權(quán)房及其風(fēng)險

一、哪些房屋是小產(chǎn)權(quán)房,購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險 一、從建房土地來源上,可將“小產(chǎn)權(quán)房”分為三類1、利用農(nóng)村宅基地建設(shè)的住宅。2、建設(shè)在農(nóng)民集體所有非住宅建設(shè)用地上的住宅,比如建設(shè)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地上的住宅。3、直接利用農(nóng)用地(耕地、基本農(nóng)田)建設(shè)的住宅。二、購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險如下...

房屋贈予需要手續(xù)費嗎?

房屋贈予需要手續(xù)費嗎?

一、房屋贈予需要手續(xù)費嗎? 法律分析房屋贈予需要手續(xù)費。如果贈與的是房屋的,贈與人與受贈人需要依法辦理登記等手續(xù),需要繳納的費用有萬分之五的印花稅、個人所得稅、契稅和相關(guān)的手續(xù)費等費用。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(...

買二手房時,是否需要還清所有貸款?

買二手房時,是否需要還清所有貸款?

一、請問一下關(guān)于賣房時需不需要把貸款全部還清呢 按照我國政策,以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無效的。因為貸款沒付清,房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里?!睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有...