一、嘉興二手房交易市場(chǎng)

二手房貸款交易流程第一步、 簽約，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署建委、工商局 二手房貸款交易流程第二步、 簽貸款合同，買(mǎi)賣(mài)雙方到中信營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同，需要買(mǎi)賣(mài)雙方、夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且?guī)R以上材料，買(mǎi)方還需備齊首付款。二手房貸款交易流程第三步、 評(píng)估，中信安排評(píng)估公司上門(mén)評(píng)估，業(yè)主配合即可。 二手房貸款交易流程第四步、 網(wǎng)上簽約，簽約中心委派專(zhuān)人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價(jià)格要保證客戶貸款要求。 二手房貸款交易流程第五步、 審核，中信買(mǎi)賣(mài)雙方提供材料結(jié)合評(píng)估報(bào)告和網(wǎng)簽合同進(jìn)行審核。 二手房貸款交易流程第六步、 批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。 二手房貸款交易流程第七步、 過(guò)戶，簽約中心安排買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶之前，需要買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)大額物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行提前交驗(yàn)；過(guò)戶當(dāng)天需要先到地稅局按照網(wǎng)簽合同交易額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買(mǎi)方當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開(kāi)具的領(lǐng)證通知單、和地稅局開(kāi)據(jù)的契稅票 二手房貸款交易流程第八步、放款，中信承諾過(guò)戶完畢3個(gè)工作日內(nèi)放款給賣(mài)方。 二手房貸款交易流程第九步、物業(yè)交割，過(guò)戶完畢雙方交接房屋，一般為過(guò)戶當(dāng)日，特殊情況可雙方協(xié)商。 以上是二手房交易市場(chǎng) 的相關(guān)規(guī)定，望采納。

二、常州二手房交易市場(chǎng)在哪里？

您好，以下是常州二手房交易市場(chǎng) 賣(mài)方注意事項(xiàng)一、關(guān)注房產(chǎn)信息，收集相關(guān)的實(shí)時(shí)市場(chǎng)行情，請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人事，中介或者有過(guò)房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的親朋好友都可以；二、賣(mài)房者應(yīng)該對(duì)房屋的報(bào)價(jià)保持理智、客觀。報(bào)價(jià)過(guò)高浪費(fèi)時(shí)間精力，報(bào)價(jià)過(guò)低有損個(gè)人利益。報(bào)價(jià)是為了在談價(jià)的過(guò)程中給自己留有余地，以一個(gè)試探性的價(jià)格了解市場(chǎng)的反映情況以供調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。地段是決定房?jī)r(jià)的基本因素，可以以同一個(gè)小區(qū)內(nèi)近期的二手房成交記錄進(jìn)行定價(jià)。接下來(lái)需要考慮房屋的樓層、朝向、面積、戶型、景觀、饋贈(zèng)物品甚至一些特殊背景（包括未來(lái)幾年市政規(guī)劃或其他外在因素）。賣(mài)房者在了解市場(chǎng)走向后再做決定。

五、嘉興二手房怎么交易

您好，很高興能幫你解答怎么交易二手房的相關(guān)問(wèn)題。

1.了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。 　　

2.訂立買(mǎi)賣(mài)契約。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋座落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格等達(dá)成協(xié)議后，雙方簽定一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約。 　　

3.向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的及出租房承租人未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。并交易價(jià)格是否符合市場(chǎng)價(jià)確定是否進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估（事實(shí)上一般都要評(píng)估）。 　　

4.立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 　　

5.繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成也比較復(fù)雜，要交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其他商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是有區(qū)別的。 　　

6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑房屋買(mǎi)賣(mài)契約到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證后，交易的房屋轉(zhuǎn)讓行為方為有效。至此二手房的房屋買(mǎi)賣(mài)行為全部完成。