一、公司房產稅要交嗎，公司租房要交房產稅嗎

需要繳納房產稅。許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場所沒有租金收入，就可以避稅了。事實是恰恰相反，稅務機關可按該房屋的評估價格計征房產稅，年稅率12%。要交的房產稅反而更多。如果公司支付租金的話，涉稅較不付租金要少。

1.稅務機關只按租金收入作為計稅基礎，個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。1營業(yè)稅首先對租金收入按照服務業(yè)稅目計算繳納營業(yè)稅。計算公式為每月應納營業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。2按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護建設稅。計算公式為應納城市維護建設稅稅額=實際繳納的營業(yè)稅稅額×適用稅率城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。3按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費附加。計算公式為應納教育費附加＝實際繳納的營業(yè)稅稅額×

3%4房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為每月應納房產稅稅額＝月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。5印花稅個人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方（包括出租方和承租方）還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。計算方法為應納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限（月份數）×適用稅率6個人所得稅扣除上述繳納的稅費（包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用）以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%。你自己的所在地可能還有一些優(yōu)惠政策，上述稅金未必全部繳納。

2.支付租金有稅務局開出的合法發(fā)票，可以稅前列支。所以，年末盈利數大于支付的租金，可以少繳納所得稅25%。不過要付租金的話，應先向當地稅務局咨詢，有沒有最低或最高額限制。如果有的話，稅務局有權比照當地房屋租賃價格征稅。 以上是關于公司要交房產稅嗎，是必須的嗎的解答。

三、公司的廠房要交房產稅嗎

除以下情況外，均需繳納。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定
第五條 下列房產免納房產稅
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;
四、個人所有非營業(yè)用的房產;
五、經財政部批準免稅的其他房產。
第六條 除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第五條
[2《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第六條
[3《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第五條