房子的貸款沒有還清房產(chǎn)繼承貸款也需要繼承嗎!
一、房子的貸款沒有還清，房產(chǎn)繼承貸款也需要繼承嗎
房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。
① 需要先做好繼承權公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處；
② 若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續(xù)就行了。
③ 沒辦房產(chǎn)證，繼續(xù)貸款，需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理；
④ 辦好房產(chǎn)證，已抵押，繼續(xù)還錢，還清貸款后注銷抵押，憑公證書過戶。
二、有貸款的房子怎么繼承？
你好，關于上述的問題，解答如下按揭房產(chǎn)的繼承方法如下1、辦理公證繼承書繼承人和所有法定繼承人一起帶著身份證明、戶口本、房屋買賣合同、發(fā)票、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實，確認無誤后對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案；
2、出具公證書公證部門工作人員依據(jù)調查、筆錄、材料等確認該房產(chǎn)其他法定繼承人自愿放棄繼承、由法定繼承人房產(chǎn)等屬實后，依法出具繼承房產(chǎn)公證書，同意法定繼承人繼承；
3、銀行還貸法定繼承人帶著身份證明、公證書、買賣合同等到銀行還清貸款，取得銀行出具的“還清房貸證明”、銀行的他項權利證書，之后到房管部門申請取消抵押登記；
4、取消抵押登記房管部門受理后認真核實，確認無誤后在房產(chǎn)抵押檔案內注銷登記，取消抵押；
5、辦理房權證房管部門工作人員取消抵押后受理法定繼承人申請的辦證業(yè)務，在核實材料真?zhèn)?、確認無誤后受理房產(chǎn)繼承變更，審批出證，下發(fā)以法定繼承人為房產(chǎn)所有權人的房權證。有貸款的房子怎么繼承這個問題可以參考上述的，希望滿意哦。如您情況比較復雜，聽律網(wǎng)網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎你詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師。
三、有貸款的，房子繼承怎么辦
對于有貸款的，房子繼承怎么辦這個問題，解答如下按揭房產(chǎn)的繼承方法如下1、辦理公證繼承書繼承人和所有法定繼承人一起帶著身份證明、戶口本、房屋買賣合同、發(fā)票、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實，確認無誤后對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案；
2、出具公證書公證部門工作人員依據(jù)調查、筆錄、材料等確認該房產(chǎn)其他法定繼承人自愿放棄繼承、由法定繼承人房產(chǎn)等屬實后，依法出具繼承房產(chǎn)公證書，同意法定繼承人繼承；
3、銀行還貸法定繼承人帶著身份證明、公證書、買賣合同等到銀行還清貸款，取得銀行出具的“還清房貸證明”、銀行的他項權利證書，之后到房管部門申請取消抵押登記；
4、取消抵押登記房管部門受理后認真核實，確認無誤后在房產(chǎn)抵押檔案內注銷登記，取消抵押；
5、辦理房權證房管部門工作人員取消抵押后受理法定繼承人申請的辦證業(yè)務，在核實材料真?zhèn)?、確認無誤后受理房產(chǎn)繼承變更，審批出證，下發(fā)以法定繼承人為房產(chǎn)所有權人的房權證。有貸款的房子怎么繼承這個問題可以參考上述的，希望滿意哦。還有其他疑問，點擊“咨詢我”進行咨詢，為您提供專業(yè)法律咨詢。
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