一、公積金貸款什么貸款多少，最多能貸款多少

貸款上限提至120萬政策購買首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。

二、公積金個(gè)人貸款條件是什么，公積金貸款的流程有哪些

您好:個(gè)人公積金貸款條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料個(gè)人資料申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。房屋建審資料商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請(qǐng)，

30－40萬元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。

三、什么是公積金貸款，公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別

一、什么是公積金貸款公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
二、公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別

1、商業(yè)貸款都可貸到房價(jià)的80%，公積金貸款最高要貸到90%。

2、商業(yè)貸款的5年以上的利率是6.

39%，公積金貸款5年以上的利率是4.

59%。

3、公積金貸款A(yù)AA級(jí)最高可貸52萬，AA級(jí)最高可貸46萬。商業(yè)貸款沒有最高限額的規(guī)定。

4、商業(yè)貸款可用于住宅房和非居住房屋，但公積金貸款只能用于個(gè)人購買住宅房。

5、申請(qǐng)商業(yè)貸款夫妻雙方可以分別申請(qǐng)，而申請(qǐng)公積金貸款時(shí)雖然可以以一人名義申請(qǐng)，但夫妻之間的公積金是捆綁的，即一方申請(qǐng)了公積金貸款，即使貸款時(shí)沒有使用配偶的公積金，而另一方也不再能使用自己的公積金重新貸款或提取。

6、通過辦理商業(yè)貸款的方式購買房屋可以多次使用，即可以在未還清原商業(yè)貸款的情況下再次辦理購房商業(yè)貸款；而公積金貸款在未還清公積金貸款本息前，不能再次辦理個(gè)人公積金貸款。

7、申請(qǐng)公積金貸款須滿足此條件男主貸人年齡和貸款年限之和小于等于65，女主貸人年齡和貸款年限之和小于等于60；而申請(qǐng)商業(yè)貸款主貸人年齡和貸款年限是70年。

8、凡是辦理過購房貸款手續(xù)，不論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以申請(qǐng)辦理公積金沖還貸手續(xù)，以充本金或充本息的方式，用自己的公積金賬戶里的儲(chǔ)存余額來沖抵貸款，其中充本金是指用自己的公積金余額充抵貸款的本金額，能馬上降低借款額度，從而減少貸款利息的支出；充本息是用公積金余額充抵貸款人每月的還款額，包括本金和利息。

四、申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款的條件有什么

公積金房貸的條件，具體如下

1、有所在城市的居留證或有效身份證；

2、必須參加了住房公積金制度；

3、職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。

4、法律依據(jù)
《住房公積金條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

引用法規(guī)
[1《住房公積金條例》 第二十四條